【大行報告】仲量聯行：一月中環甲級寫字樓空置率改善

財華社2025年2月20日訊，仲量聯行於2月19日發佈了《香港地產市場觀察》報告。報告中指出，一月香港特别行政區中環甲級寫字樓錄得的淨吸納量為各分區寫字樓市場中最高，截至一月底，空置率也由11.6%回落至11.3%。

仲量聯行指出，儘管整體租賃市場在1月份錄得負87,500 平方呎淨吸納量，但中環的淨吸納量為81,100 平方呎，為各市場中最高。值得注意的是，美國對衝基金Point72 在中環The Henderson承租55,000 平方呎（可租用面積）的空間，用於擴展業務。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷 (Alex Barnes)表示：「截至1月底，整體空置率輕微上升至13.3%。部分分區市場的空置率見改善，金融機構持續在中環擴充，令空置率略見回落；灣仔/銅鑼灣空置率亦改善0.2個百分點。」

他補充：「我們也開始見到駐港的地區總部於2024年回升，為過去5年來首度錄得升幅。駐港的地區總部於2024年底回升5.5%至1,410家，對香港寫字樓租賃市場有支持作用。」

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：「1 月整體甲級寫字樓租金持續下跌，按月跌0.2%。中環及灣仔/銅鑼灣租金進一步下跌，分别下調0.1%及0.2%。同時，港島東和九龍東租金分别下跌0.8% 及0.3%。」