【大行报告】仲量联行：一月中环甲级写字楼空置率改善

财华社2025年2月20日讯，仲量联行于2月19日发布了《香港地产市场观察》报告。报告中指出，一月香港特别行政区中环甲级写字楼录得的净吸纳量为各分区写字楼市场中最高，截至一月底，空置率也由11.6%回落至11.3%。

仲量联行指出，尽管整体租赁市场在1月份录得负87,500 平方呎净吸纳量，但中环的净吸纳量为81,100 平方呎，为各市场中最高。值得注意的是，美国对冲基金Point72 在中环The Henderson承租55,000 平方呎（可租用面积）的空间，用于扩展业务。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历 (Alex Barnes)表示：「截至1月底，整体空置率轻微上升至13.3%。部分分区市场的空置率见改善，金融机构持续在中环扩充，令空置率略见回落；湾仔/铜锣湾空置率亦改善0.2个百分点。」

他补充：「我们也开始见到驻港的地区总部于2024年回升，为过去5年来首度录得升幅。驻港的地区总部于2024年底回升5.5%至1,410家，对香港写字楼租赁市场有支持作用。」

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示：「1 月整体甲级写字楼租金持续下跌，按月跌0.2%。中环及湾仔/铜锣湾租金进一步下跌，分别下调0.1%及0.2%。同时，港岛东和九龙东租金分别下跌0.8% 及0.3%。」