【大行報告】美聯：第四季逾5000萬元一手成交量按季急升86%

【財華社訊】12月23日，據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，第四季(截至12月19日)逾5,000萬元一手成交量錄136宗，較第三季73宗大幅上升約86.3%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著10月中施政報告發表，容許投資移民購買逾5,000萬元住宅物業，為豪宅樓市帶來正面作用，帶動第四季逾5,000萬元一手交投急升。目前僅與2017年第二季137宗高位相差1宗，相信本季勢可超越，屆時將創自2013年一手銷售修例生效後的季度新高(見圖)。

啟德區佔逾37%  天璽●天第1期為全港最多

若以《一手住宅物業銷售資訊網》的地區劃分，第四季(截至12月19日)逾5,000萬元一手成交量以啟德區佔最多，共錄51宗(佔約37.5%)，項目主要來自天璽●天第1期，共有23宗，不僅為區內最多，更是全港最多；啟德區內第二多的項目是澐璟，錄12宗；而餘下的成交分布於天瀧、天璽●海第1期、尚●珒溋及維港●雙鑽。

第二位是何文田區，本季迄今區內共有23宗逾5,000萬元一手成交，絕大部份來自St.George's Mansions；至於北角區則排第三，季內逾5,000萬元一手成交錄18宗，悉數來自海璇II系列。

本季最貴重的3個豪宅物業均位於港島區

雖然本季逾5,000萬元一手成交量最多的首2名分別位於九龍區的啟德及何文田，但季內最貴重的3個豪宅則全數位於港島區。當中港島南區的壽臣山15號雙號屋，涉及金額高達8.45億元；其次是山頂的山頂道77-79號一洋房，以逾5億元售出；至於位處港島南區的大潭道45號雙號屋，亦以逾3億元轉售。