【大行报告】美联：第四季逾5000万元一手成交量按季急升86%

【财华社讯】12月23日，据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，第四季(截至12月19日)逾5,000万元一手成交量录136宗，较第三季73宗大幅上升约86.3%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着10月中施政报告发表，容许投资移民购买逾5,000万元住宅物业，为豪宅楼市带来正面作用，带动第四季逾5,000万元一手交投急升。目前仅与2017年第二季137宗高位相差1宗，相信本季势可超越，届时将创自2013年一手销售修例生效后的季度新高(见图)。

启德区占逾37%  天玺●天第1期为全港最多

若以《一手住宅物业销售资讯网》的地区划分，第四季(截至12月19日)逾5,000万元一手成交量以启德区占最多，共录51宗(占约37.5%)，项目主要来自天玺●天第1期，共有23宗，不仅为区內最多，更是全港最多；启德区內第二多的项目是澐璟，录12宗；而余下的成交分布于天瀧、天玺●海第1期、尚●珒溋及维港●双钻。

第二位是何文田区，本季迄今区內共有23宗逾5,000万元一手成交，绝大部份来自St.George's Mansions；至于北角区则排第三，季內逾5,000万元一手成交录18宗，悉数来自海璇II系列。

本季最贵重的3个豪宅物业均位于港岛区

虽然本季逾5,000万元一手成交量最多的首2名分別位于九龙区的启德及何文田，但季內最贵重的3个豪宅则全数位于港岛区。当中港岛南区的寿臣山15号双号屋，涉及金额高达8.45亿元；其次是山顶的山顶道77-79号一洋房，以逾5亿元售出；至于位处港岛南区的大潭道45号双号屋，亦以逾3亿元转售。