【香港財政預算案】為樓市復蘇增添有利條件 「財爺」全面撤辣

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2月28日，香港特區政府財政司司長陳茂波發表2024/2025財政年度特區政府《財政預算案》。

近期，市場關注的樓市全面「撤辣」或删減部份「辣招」的問題，「財爺」陳茂波在今日的《財政預算案》中也給出了答案。

陳茂波表示，經審慎考慮當前整體情況後，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，今天起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，認為在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要。

財政預算案宣佈住宅物業全面「撤辣」，這意味著實施超過13年、俗稱「辣招」的樓市需求管理措施，即日起全面撤銷。

陳茂波說政府去年10月25日宣佈調整住宅物業需求管理措施，有關調整包括額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，以及為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。當中，「先免後徵」安排深受歡迎，已有超過500多宗申請獲批，證明香港對外來人才的吸引力。

他又指，金融管理局去年7月修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，考慮到外圍和本地經濟情況，當局認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂相關措施，並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。