華發股份再度落子南京 攜手共鑄未來城市發展

12月1日晚，華發股份（600325.SH）發布公告稱，華發全資子公司南京铧宸置業有限公司與安徽綠城玫瑰園房地産開發有限公司、北京穩寧置業有限公司、宇誠集團股份有限公司簽訂了《關于南京市建邺區綠博園2023G55地塊之合作協議》，約定共同開發已由安徽綠城競拍獲得的南京市建邺區綠博園2023G55地塊。

此次華發與綠城強強聯手開發南京核心城區地塊，增厚了華發在南京的布局。自2020年以來，華發堅決貫徹執行「戰略深耕、精准布局」的投資和拓展策略，在鞏固全國市場布局的基礎上，重點深耕一線和二線高潛力城市，並取得了顯著的成果。

深化核心城市布局 與核心城市共成長

今年10月，南京市迎來今年第七批次集中供地，其中建邺區G55號地塊，最終確定由綠城中國與華發股份共同合作。據悉，2023年10月27日，安徽綠城以總價人民幣690,000萬元成功競得南京市建邺區綠博園2023G55地塊的國有建設用地使用權，並與南京市規劃和自然資源局就項目地塊簽訂《國有建設用地使用權公開出讓成交確認書》，項目地塊的土地出讓金為人民幣690,000萬元。

該地塊出讓面積龐大，達7.2萬平方米，成交樓面價43473.35元/平方米。據介紹，這一地價是今年的總價、單價地王，也成為南京曆史第二高價地。就地理位置而言，該地處綠博園濱江觀光帶和應天大街高架道路之間，享有廣闊的江景視野，並且公共交通便利，毗鄰地鐵10號線綠博園站和正在建設中的地鐵9號線上新河站。此外，周圍配套設施齊全，高端項目衆多，新房供應相對較少，銷售市場前景廣闊。而華發和綠城強強聯合，通過利用各自優勢資源，打造更優質的産品，有望實現項目價值最大化。

隨著房地産市場進入新的發展周期，回歸一二線城市已經成為所有主流房地産企業的共同發展方向。值得注意的是，在所有房地産企業都將目光投向一二線城市，華發仍然能夠在衆多一線房企中脫穎而出，銷售提前達到千億，核心城市布局日趨完善。

南京就是脫穎而出的典範之一。在「品質中國，匠心築家」的理念的引領下，華發在南京持續展開了一場美好生活的升華之旅。自2017年華發首次進駐南京以來，經過六年的精心打造，華發已經為南京市帶來了15個高品質的樓盤，展現出磅礴的影響力。在燕子矶，華發與華潤聯手開發G29和G32，打造了萬象天地，項目占據燕子矶核心地段，覆蓋高端住宅、精品公寓、高端商辦等業態，規模超百萬方。江寧主城，也是華發重倉的區域之一。八開八罄的現象級紅盤都會四季、作為區域内改善封面作品的紫京四季、以及蓄勢待發的鉑萃雲灣等等，深耕六子，土儲超150億。

鉑萃雲灣效果圖

2023年1-10月，華發股份在南京以106.23億的銷售額與34.61萬平方米的銷售面積，雙雙位列克爾瑞南京房企全口徑銷售排行榜第四位，穩居百億梯隊。其中中秋國慶雙節期間，華發更是以約7.75億（數據來源案場統計）的熱銷成績霸屏南京。其中華發·四季雅築熱銷約1.2億；紫京四季熱銷約1.1億；紫麒府熱銷約8000萬；萬象天地熱銷約6000萬（數據來源：案場統計），多項目屢創現象級熱度，銷售業績遙遙領先。這一成績不僅彰顯了華發在南京房地産市場的實力和影響力，也反映了客戶對華發産品和服務的高度認可與信賴。

國匠品質賦能南京 「優+5G」鑄就未來

在深耕南京市場的過程中，華發股份始終秉承匠心精神，致力于在每一個項目中追求卓越品質，關注居住者的需求，並將這些需求融入到設計和建造的方方面面。華發南京的樓盤不僅在建築風格上獨具特色，而且提供了優雅舒適的生活空間，為居住者打造宜居、美好的生活環境。這種匠心精神和對品質的不懈追求，使得華發的每個項目都成為了城市中的一處璀璨明珠，為南京市的城市建設和社區發展增添了獨特的魅力和活力。

值得注意的是，華發的「優+5G高質量建造體系」在項目的各個階段都發揮了重要作用，展現出了其獨特的魅力和優勢。在前期的工程策劃階段，華發團隊對每一個細節都進行了精心的考量和規劃，通過對200多項技術細節的深入研究和應用，確保了項目的順利進行，並為後續的實際建設奠定了堅實的基礎。

華發股份「優+5g高質量建造體系」14項工藝工法及管控要求

華發股份既是城市品質人居的締造者，也是城市發展的見證者。2023年至今，華發股份憑借其穩健經營、産品力突出、區域深耕等優勢逆流而上，銷售業績穩居千億陣營，行業地位進一步提升，展現出強大的逆周期發展韌性。並且，華發于今年11月成功完成定增，公司資産規模增加，資産負債率下降，資本結構優化，盈利能力和抗風險能力持續提升。展望未來，華發將繼續堅守風險底線，為業主提供更優質的産品，以穩健的經營迎接市場挑戰，實現可持續、高質量發展。

來源：中國財富通