中信股份(00267.HK)成立合资公司开发上海杨浦区项目

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【财华社讯】中信股份(00267.HK)公布，于2023年11月13日，上海市杨浦区规划和自然资源局宣布，扬州锦泰(公司的间接全资附属公司)与上海滨贸(独立第三方)组成的联合体被确定为上海杨浦区四宗地块的公开遴选阶段的实施主体。同一日期，因预期获得该等地块的土地出让(需经公开遴选程序最终确定)，董事会已批准根据扬州锦泰与上海滨贸于2023年11月13日签署的合作协议项下拟进行的为该等地块建设和开发而建议成立合资公司。在建议成立合资公司完成后，扬州锦泰将分別持有两家合资公司87%的股权，彼等将成为公司的合营企业，彼等财务业绩将于集团的账目內以权益法入账。扬州锦泰于合资公司之总资本承担为约人民币108.01亿元。

合资公司的成立目的及主要业务范围是开发该项目。合资公司将按照土地出让条件及适用规划要求将该等地块发展为住宅及商业办公用房，现时预计其中可售住宅约10.38万平方米，可售办公物业约1.71万平方米，自持商业及办公用途物业约4.28万平方米。

经济测算回报合理。该项目邻近黄浦江北岸，与公司全资子公司中信泰富有限公司合资经营的陆家嘴滨江金融城项目隔江而立，通过扬州锦泰成立合资公司发展该项目，能够形成“两岸双星”项目联动，延续发展集团在上海豪宅、高端商业、甲办市场的名气与口碑，为集团于上海区域的可持续发展进一步夯实基础、奠定格局。

该项目属于中央鼓励推进的城市更新改造类项目，且符合中央对于房地产市场稳预期的总体要求，是提高集团新型城镇化板块市场知名度和品牌美誉的良好机遇；从集团发展战略角度来看，该项目具有投资大、体量大、週期长的特点，能够作为集团推动新型城镇化板块加速发展建设的重要抓手，为板块发展奠定坚实基础，对未来发展带来较大推动作用，是于当前市场风险中蕴藏的难得的投资机遇。

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