【百強透視】越秀服務股價飙漲！股權激勵，士氣旺？

原創

2022年11月以來，在房地產行業利好政策不斷釋放的帶動下，物管板塊投資情緒逐漸回暖，以碧桂園服務（06098.HK）、越秀服務（06626.HK）等為代表的物管股漲勢犀利，賺足市場眼球。

不僅如此，此波漲勢也在2023年開年得到延續。1月3日，港股物管板塊延續強勢，喜迎開門紅。個股中，越秀服務一度拉漲逾15%，頗為吸睛。截至收盤，該股漲13.29%，報3.75港元，總市值57.08億港元。

推出首份股票期權計劃

越秀服務股價表現出彩的背後，或許源於一則股權激勵計劃。

12月30日晚，越秀服務發佈有關採納首次授予方案及有條件地授出期權的公告。公告顯示，董事會在12月30日議決批準採納一份股票期權計劃，旨在改善越秀服務的中長期激勵機制以支持集團的長遠發展。

據了解，此次越秀服務向包括執行董事毛良敏及張勁在内的39名合資格參與者授出1522.03萬份股票期權。

不過，值得一提的是，所謂股票期權激勵計劃即以股票作為手段對經營者進行激勵，其根本目的是調動經營管理人員的積極性，使股東價值最大化。因此，股權激勵的授予股票或行權時一般都設有條件。

就越秀服務而言，此次股票期權方案的歸屬條件要求公司2023年至2025年扣非歸母淨資產收益率分别不低於12.8%、12.9%、13.0%且要求不低於同行企業平均水平；扣非歸母淨利潤增長率分别為32%、52%、75%且要求增速不低於同行企業平均水平；應收賬款周轉率均不低於4.2；現金股息比例不低於公司最近一個完整財年的可供分派利潤的30%等。

對此，興業證券點評稱，公司推出股票期權激勵計劃，完善中長期激勵機制，既提升公司薪酬水平競爭力，又引導管理層兼顧業績增長和盈利質量，有利於公司持續穩健增長。

大灣區物管龍頭企業，盈利增速可觀

據公司官網顯示，越秀服務成立於1992年，2021年登陸港交所上市，是廣州市屬龍頭國企越秀集團旗下、越秀地產板塊下屬的全能型城市運營服務商、大灣區綜合物業管理的龍頭企業之一，也是目前唯一一家提供大灣區地鐵物業服務的全國百強物服企業。

近年來憑借新科技賦能，發揮全鏈條住宅物業管理、專業化商業運營服務及TOD綜合物業管理經驗優勢，公司服務的城市版圖不斷擴充。

截至2022年6月底，越秀服務合約項目已覆蓋包括香港在内等34個城市，形成了以粵港澳大灣區為核心，以華東、華中、北方、西南區域為重要支撐的全國化佈局。在管規模方面，期内，越秀服務在管項目286個，總在管面積4350萬平方米，同比增長24.3%；合約項目344個，總合約面積6260萬平方米，同比增長18.8%。

受益於核心區域持續深耕，以及其他市場加速拓展，越秀服務近年來的業績一直處於攀升態勢。2018年至2021年，公司營收規模從7.63億元（人民幣，下同）增長至19.18億元，增長實現翻倍；同期歸母淨利潤亦由0.45億元擡升至3.60億元，盈利增速可觀。

2022年上半年，越秀服務業績再上一個台階。報告期内，實現收入10.90億元，同比增長13.8%；歸母淨利潤為2.11億元，較去年同期的1.78億元增長18.6%。

另值得一提的是，歷經30餘年的發展，公司已在社會上獲得高度關注及認可。

2022年上半年，越秀服務榮獲中國指數研究院頒發的「2022中國物業服務百強企業第14位」、「2022中國物業服務上市公司綜合實力第10位」、「2022中國物業服務ESG發展優秀企業第7位」等獎項。同時於2022年5月獲納入為MSCI中國小型股指數成份股。

接下來，「2021/2022年度第十屆香港上市公司高峰論壇暨港股100強頒獎盛典」活動亦將於2023年2月24日舉行，屆時會揭曉第十屆「港股100強」主榜單和子榜單入榜的企業。作為優秀的物管龍頭企業之一，越秀服務能否持續過關斬將、斬獲佳績呢？有待持續關注！

「港股100強」評選活動始於2012年，由騰訊網和財華社共同發起。活動旨在利用大數據和一系列科學、公允的評價指標對上一年度香港上市公司的各項數據進行分析與計算，評選並公佈優秀的上市公司榜單及頒發獎項。活動以專業、客觀、公正、準確為宗旨，致力於評選出香港主板上市公司中發展良好及擁有投資價值的上市企業，為港股投資者樹立投資標桿，促進香港資本市場的健康繁榮發展。 

本次「2021/2022年度第十屆香港上市公司高峰論壇暨港股100強頒獎盛典」由港股100強研究中心主辦，財華社、富途安逸、洞視科技聯合協辦。活動會圍繞發展熱點開展論壇，匯聚行業翹楚，加強交流合作，幫助更多香港上市公司融入國家大局，把握大灣區機遇，共商建設前路。