房地産ETF(512200)持續放量盤中漲超6% 金地集團漲超9%

11月29日，地産板塊高開高走，引領兩市。截至11時10分，權重股金地集團(600383)漲9.79%，房地産ETF(512200)放量漲6.79%，近5日漲13.60%，近10日漲9.26%，近20日漲26.30%。交投持續活躍，換手率達13.32%，成交額約5.4億。

證監會11月28日晚間以答記者問形式對外發布5項措施，恢復涉房上市公司並購重組及配套融資，同時恢復上市房企和涉房上市公司再融資。至此，本輪組合拳中的信貸、債券、股權三個融資渠道政策均已落地，「三支箭」悉數射出。有分析稱，涉房企業再融資通道重啓對地産行業來說意義重大，對頭部公司更是如此。因為相比單純的房地産貸款，再融資的市場化定價程度更高，對房企更有利。同時再融資對權益的補充力度更大，運用恰當有望打破部分房企的高負債循環，避免其不斷吞噬房企權益和淨利潤。要強調的是，恢復上市房企再融資並不意味著過去「高杠杆、高負債、高周轉」時代的重新到來。本輪並購重組大潮啓動之後，未來房地産行業的集中度仍然會進一步上升。「三支箭」悉數落地之後，房企在融資上面臨的諸多困難預計會得到有力化解。

來源：中國財富通