宝新置地(00299.HK)2021年度转盈赚3.35亿港元

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【财华社讯】宝新置地(00299.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，营业额约为55.04亿港元，同比下降18.65%。股东应占溢利约为3.35亿港元，去年同期则亏损7.35亿港元。每股盈利6.41港仙；不派息。

营业额减少主要是由于年内大宗交易交易量下跌约21.81亿港元，较上年度减少约35.6%。就物业开发及物业投资行业而言，年内营业额约为14.67亿港元，同比增加约175.4%。大幅增加乃由于渭南、汕头及云浮物业开发项目已完成向客户交付物业。

于2021年度，集团的销售成本约为52.34亿港元，较上年度约67.13亿港元减少22.0%。随着销售成本减少，2021年度之毛利约为2.7亿港元，而上年度则录得约5400万港元，而相应的毛利率则由0.8%增加至4.9%。毛利率大幅增加乃主要由于上述的物业销售贡献增加。

集团于2021年度的贸易商品主要为阴极铜及锌锭。作为该类有色金属产品的批发商，集团大批量采购产品，然后分销及销售给下游客户。该等有色金属产品的买卖双方于中国市场均拥有强大需求，毛利率相对较低应归因于市场参与积极及价格信息透明。由于集团于过往数年已在该经营板块建立了一支具备专业经验及专长的团队，2021年度毛利率录得约0.17%的历史新高，而上年度同期为0.10%。

集团的房地产组合包括沈阳、合肥、深圳及湖南的住宅物业及商业物业，以及位于汕头的若干持作投资的在建物业。于2021年12月31日，已确认该等投资物业公平值净值变动产生的收益约为7070万港元(2020年：公平值净值变动产生的亏损约5230万港元)。

据公布披露，独立核数师对集团的综合财务报表不发表意见。由“不发表意见的基准”內所述有关持续经营假设的适当性之范围限制事项的重要性，吾等并未能够取得充足适当审核凭据以就该等综合财务报表的审核意见提供基准。在所有其他方面，吾等认为综合财务报表已根据香港公司条例妥为编制。

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