寶新置地(00299.HK)2021年度轉盈賺3.35億港元

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【財華社訊】寶新置地(00299.HK)公佈，截至2021年12月31日止年度，營業額約為55.04億港元，同比下降18.65%。股東應佔溢利約為3.35億港元，去年同期則虧損7.35億港元。每股盈利6.41港仙；不派息。

營業額減少主要是由於年内大宗交易交易量下跌約21.81億港元，較上年度減少約35.6%。就物業開發及物業投資行業而言，年内營業額約為14.67億港元，同比增加約175.4%。大幅增加乃由於渭南、汕頭及雲浮物業開發項目已完成向客戶交付物業。

於2021年度，集團的銷售成本約為52.34億港元，較上年度約67.13億港元減少22.0%。隨著銷售成本減少，2021年度之毛利約為2.7億港元，而上年度則錄得約5400萬港元，而相應的毛利率則由0.8%增加至4.9%。毛利率大幅增加乃主要由於上述的物業銷售貢獻增加。

集團於2021年度的貿易商品主要為陰極銅及鋅錠。作為該類有色金屬產品的批發商，集團大批量採購產品，然後分銷及銷售給下遊客戶。該等有色金屬產品的買賣雙方於中國市場均擁有強大需求，毛利率相對較低應歸因於市場參與積極及價格信息透明。由於集團於過往數年已在該經營板塊建立了一支具備專業經驗及專長的團隊，2021年度毛利率錄得約0.17%的歷史新高，而上年度同期為0.10%。

集團的房地產組合包括沈陽、合肥、深圳及湖南的住宅物業及商業物業，以及位於汕頭的若幹持作投資的在建物業。於2021年12月31日，已確認該等投資物業公平值淨值變動產生的收益約為7070萬港元(2020年：公平值淨值變動產生的虧損約5230萬港元)。

據公布披露，獨立核數師對集團的綜合財務報表不發表意見。由「不發表意見的基準」內所述有關持續經營假設的適當性之範圍限制事項的重要性，吾等並未能夠取得充足適當審核憑據以就該等綜合財務報表的審核意見提供基準。在所有其他方面，吾等認為綜合財務報表已根據香港公司條例妥為編製。

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