藍河控股(00498.HK)附屬擬出售保華興東置業(江蘇)全部股權淨籌1600萬港元

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【財華社訊】藍河控股(00498.HK)公布，2022年2月16日，賣方(公司間接全資附屬保華興東投資有限公司)與買方(南通金榮房屋征收服務有限公司)訂立該協議，據此，賣方已同意出售而買方已同意收購銷售股權(保華興東置業(江蘇)有限公司全部股權)，代價為人民幣1340萬元(相當於約1650萬港元)。

保華興東置業(江蘇)有限公司主要從事物業發展、投資及銷售。其主要資產為於南通物業之全部法定及實益權益。南通國際貿易中心為集團自行開發之物業項目，南通國際貿易中心於2021年12月31日，已售出累計總可售面積約4.93萬平方米，相當於綜合大樓合共總可售面積78%，而餘下22%(即總可售面積約1.37萬平方米)仍尚未出售。南通國際貿易中心由於周邊地區新增供應持續及市場需求疲軟，綜合大樓銷售進度緩慢及目標公司銷售表現於隨後8個財政年度一直未如理想。

此外，物業分部錄得經營虧損約3.795億港元，主要由於投資物業公平價值變動虧損及物業存貨之減值撇減。目標公司於截至2021年3月31日止2個年度分別錄得約人民幣2000萬元及人民幣5200萬元之虧損。

董事局認為目標公司繼續以零碎基準銷售餘下尚未出售單位於商業上未必可行，此乃由於將產生之時間及營運成本極不確定。相反，董事局認為出售事項為集團提供一次性變現南通物業之良機，亦可減少潛在市場下行可能帶來之持續不利影響。

出售事項之估計所得款項淨額約1600萬港元將用作集團之一般營運資金。

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