雅居樂集團(03383.HK)擬人民幣18.44億元出售利合房地產開發26.66%股權

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【財華社訊】雅居樂集團(03383.HK)公布，，於2022年1月21日，賣方(公司間接全資附屬公司)與買方（廣東中海地產有限公司）訂立買賣協議，據此賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買股權，佔合營公司(廣州利合房地產開發有限公司)約26.66%的股權，總代價為人民幣18.44億元。

完成時，買方須承擔賣方向合營公司償還貸款的所有責任。合營公司分別為廣州利合物業管理及廣州世佳裝飾的100%控股公司。廣州利合集團擁有該物業的土地使用權。

出售代價人民幣18.44億元，擬按(i)買方須於完成後向賣方支付現金人民幣13.80億元；(ii)作為代價的一部分，於完成時，買方將承擔賣方應付予合營公司的貸款金額人民幣4.64億元。

合營公司主要於中國從事物業開發業務。合營公司的主要資產為該物業。該物業位於中國廣東省廣州市番禺區石樓鎮廣州亞運城，是一座名為「廣州亞運城」的商住混合式綜合體，總建築面積約為585.0萬平方米，地盤面積約為252.1萬平方米。

於公告日期，廣州利合物業管理及廣州世佳裝飾均為合營公司的全資附屬公司。廣州利合物業管理主要於中國從事物業管理業務，而廣州世佳裝飾主要於中國從事建築裝飾及裝修業務。

預期於交易完成後，公司將會錄得估計收益約人民幣6.99億元，其乃參考於買賣協議日期公司持有合營公司股權26.66%之公平值約人民幣18.44億元扣除公司持有合營公司以未經審計權益法核算之投資淨值約人民幣7.94億元及有關出售股權之稅務影響約人民幣3.52億元(包括遞延稅項)計算得出。

董事認為，訂立買賣協議對公司及股東整體有利，因為此舉將有助於集團滿足其營運資金需求及日後業務發展。

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