綠地香港(00337.HK)全資子公司佛山綠佳與佛山建投成立合營企業

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【財華社訊】綠地香港(00337.HK)公布，於2021年12月2日，公司的全資子公司佛山綠佳(佛山市綠佳商務諮詢服務有限公司)與合營夥伴(佛山建投城市發展有限公司)訂立合營協議。佛山綠佳與合營夥伴同意成立合營企業(佛山建投綠佳置業有限公司)，以就合營企業收購的目標土地進行物業開發項目；據此，合營企業的註冊資本總額將為人民幣2500萬元(約3049萬港元)，其將於緊隨交割後由佛山綠佳及合營夥伴分別擁有23%及77%股權；佛山綠佳就合營企業的資本承擔總額預期將不超過約人民幣2.36億元(約2.88億港元)，包括佛山綠佳的股東貸款及出資總額；及合營企業的若幹管理及公司事務將受合營協議條款的約束。

於合營協議中，除訂立協議以按購買價約人民幣8.89億元(約10.84億港元)向佛山市自然資源和規劃局購買目標土地外，合營企業尚未開始任何業務營運。於2021年10月31日，合營企業的未經審核總資產約為人民幣9.24億元(約11.27億港元)，而合營企業的未經審核資產淨值則為0。於合營協議日期，上述購買價約人民幣6.67億元(約8.13億港元)的部分已予支付，乃以佛山綠佳及合營夥伴分別向合營企業借出的約人民幣2.22億元(約2.71億港元)及人民幣4.45億元(約5.42億港元)貸款撥付。

合營企業主要從事目標土地的物業開發項目。目標土地为位於中國廣東省佛山市禪城區南莊鎮南莊大道北側、佛山一環東側的地塊，總佔地面積為約3.95萬平方米，准許容積率介乎1.0至3.0，土地使用權為70年(作住宅土地用途)及40年(作商業土地用途)。合營企業擬於2至3年內將目標土地開發為住宅及商業綜合體綜合發展項目。

公司明瞭，合營夥伴是經驗豐富的物業開發商並由佛山市國有資產監督管理委員會實際控制。因此，董事會認為，與合營夥伴共同開發目標土地乃對集團有利，令集團得以實現協同效益，並與合營夥伴發展穩固的業務關係，以把握集團及╱或合營夥伴可能物色到的進一步商機。公司認為，不出資更多註冊資本以維持其於合營企業的股權符合集團的利益，因為集團能維持其現金狀況以撥付更多盈利性發展機會。

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