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【IPO追蹤】郁亮:萬物雲目前赴港上市比去年更合適 估值趨於理性

日期:2021年11月27日 下午12:04

萬科此前宣布計劃分拆萬物雲來港上市。萬科昨日於深圳舉行臨時股東大會時,董事會主席郁亮強調,分拆上市並不突然,也不是要解決萬科的資金問題,而是萬物雲目前赴港上市比去年更合適,現時市場估值趨於理性,相信會對優秀公司給出適當定價。他又指對高估值充滿警惕,擔心對員工心態產生不理性的影響。

除了萬物雲外,他透露未來還有幾個業務希望陸續上市,例如出租公寓、物流業務等。

郁亮稱,萬物雲的城市運營服務商業務已經成熟,已不是傳統物業服務商,現在萬科給萬物雲的傳統住宅業務不到一半。

根據公告顯示,萬科現時持有萬物雲近63%股權,分拆後仍會保持對萬物雲的控股權。萬物雲今年首6個月營業收入約103.83億元人民幣,營業利潤10.43億元人民幣。

今年上半年,萬物雲實現營收103.83億元,同比增長約三成,營業利潤為10.43億元;總資產190.1億元,所有者權益70.8億元。截至公告日,萬科直接或間接合計持有萬物雲62.89%股權,上市後萬科仍將保持對萬物雲的控股權。萬物雲首席合伙人、CEO朱保全也進一步介紹了萬物雲旗下住宅、商業以及城市物業板塊情況,希望不再局限于傳統的資產服務定位,而是升級為空間科技服務商。雖然在資本市場還是所屬於服務業,但是科技、雲服務是未來重倉投資方向,萬物雲是披着物業外衣,做住的消費和企業服務。

據介紹,萬物雲已經聯合海康威視打造最大安防機電公司,旗下萬睿科技作為智能硬件服務商,提供線下服務、硬件施工等業務,而非雲底層技術層面,所以與阿里雲、華為雲、騰訊雲、微軟雲等是合作而非競爭關係;萬物雲將承接政府和企業的環境管理外包,定位服務中間商,成為城市管家。

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