周大福企业贷款 撑鼎珮接手恆大．睿峰

早前市传恒大(03333.HK)旗下长沙湾新盘“恆大．睿峰”获合伙股东鼎珮集团(VMS)接手，据《明报》所得资料，鼎珮是次接手“恆大．睿峰”，背后原来亦有许家印“伯乐”、已故新世界系创办人郑裕彤家族旗下私人公司周大福企业“金援”提供贷款支援。

该报上周五（19日）曾就“恆大．睿峰”贷款事宜向周大福企业查询，惟未有回应。恒大原透过私人公司Twin City Holdings Limited 持有“恆大．睿峰”项目，并与VMS合作发展，据公开资料显示，代表恒大的陈代平本月初已辞任Twin City董事，董事会仅保留鼎珮一方代表，并委任马宣义负责担任董事。

据了解，Twin City在11月初申报抵押资产，向离岸註册公司Leader Alliance Limited借取贷款。资料显示，Leader Alliance Limited公司地址为中环新世界大厦38楼，即周大福企业的申报地址。翻查资料，“恆大．睿峰”前身为怀德工业大厦，正是在2013年由周大福企业旗下新世界(00017.HK)买入，2017年完成补地价，翌年即转售予恒大，并由中信银行提供融资。

虽然周大福企业提供贷款金额不明，惟此前有消息指，“恆大．睿峰”现时余下约190伙仍未售出，参考已售出单位平均售价约890万元计算，住宅部分市值约17亿元，连同商场及车位，估计鼎珮今次接手项目总市值约24亿元。

鼎珮过往主要从事金融业务，虽然当中不乏与房地产相关项目，但缺乏楼盘销售及交楼经验，周企介入或有帮助；而目前负责“恆大．睿峰”物业管理的升裕物业，则是恒大物业(06666.HK)旗下公司，在项目易手后，会否改由其他公司接手则暂未可知。

恒大在长沙湾项目获得鼎珮、周大福企业援手后，据指已有此前入稟追讨佣金的地产代理撤控，估计短期內可重啟销售，不过恒大另一楼盘屯门“恆大．珺瓏湾”货尾单位，目前则仍正与地产代理就佣金安排拉锯。