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周大福企业贷款 撑鼎珮接手恆大.睿峰

日期:2021年11月22日 上午5:40

早前市传恒大(03333.HK)旗下长沙湾新盘“恆大.睿峰”获合伙股东鼎珮集团(VMS)接手,据《明报》所得资料,鼎珮是次接手“恆大.睿峰”,背后原来亦有许家印“伯乐”、已故新世界系创办人郑裕彤家族旗下私人公司周大福企业“金援”提供贷款支援。

该报上周五(19日)曾就“恆大.睿峰”贷款事宜向周大福企业查询,惟未有回应。恒大原透过私人公司Twin City Holdings Limited 持有“恆大.睿峰”项目,并与VMS合作发展,据公开资料显示,代表恒大的陈代平本月初已辞任Twin City董事,董事会仅保留鼎珮一方代表,并委任马宣义负责担任董事。

据了解,Twin City在11月初申报抵押资产,向离岸註册公司Leader Alliance Limited借取贷款。资料显示,Leader Alliance Limited公司地址为中环新世界大厦38楼,即周大福企业的申报地址。翻查资料,“恆大.睿峰”前身为怀德工业大厦,正是在2013年由周大福企业旗下新世界(00017.HK)买入,2017年完成补地价,翌年即转售予恒大,并由中信银行提供融资。

虽然周大福企业提供贷款金额不明,惟此前有消息指,“恆大.睿峰”现时余下约190伙仍未售出,参考已售出单位平均售价约890万元计算,住宅部分市值约17亿元,连同商场及车位,估计鼎珮今次接手项目总市值约24亿元。

鼎珮过往主要从事金融业务,虽然当中不乏与房地产相关项目,但缺乏楼盘销售及交楼经验,周企介入或有帮助;而目前负责“恆大.睿峰”物业管理的升裕物业,则是恒大物业(06666.HK)旗下公司,在项目易手后,会否改由其他公司接手则暂未可知。

恒大在长沙湾项目获得鼎珮、周大福企业援手后,据指已有此前入稟追讨佣金的地产代理撤控,估计短期內可重啟销售,不过恒大另一楼盘屯门“恆大.珺瓏湾”货尾单位,目前则仍正与地产代理就佣金安排拉锯。


 

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