周大福企業貸款 撐鼎珮接手恆大．睿峰

早前市傳恒大(03333.HK)旗下長沙灣新盤「恆大．睿峰」獲合伙股東鼎珮集團(VMS)接手，據《明報》所得資料，鼎珮是次接手「恆大．睿峰」，背後原來亦有許家印「伯樂」、已故新世界系創辦人鄭裕彤家族旗下私人公司周大福企業「金援」提供貸款支援。

該報上周五（19日）曾就「恆大．睿峰」貸款事宜向周大福企業查詢，惟未有回應。恒大原透過私人公司Twin City Holdings Limited 持有「恆大．睿峰」項目，並與VMS合作發展，據公開資料顯示，代表恒大的陳代平本月初已辭任Twin City董事，董事會僅保留鼎珮一方代表，並委任馬宣義負責擔任董事。

據了解，Twin City在11月初申報抵押資產，向離岸註冊公司Leader Alliance Limited借取貸款。資料顯示，Leader Alliance Limited公司地址為中環新世界大廈38樓，即周大福企業的申報地址。翻查資料，「恆大．睿峰」前身為懷德工業大廈，正是在2013年由周大福企業旗下新世界(00017.HK)買入，2017年完成補地價，翌年即轉售予恒大，並由中信銀行提供融資。

雖然周大福企業提供貸款金額不明，惟此前有消息指，「恆大．睿峰」現時餘下約190伙仍未售出，參考已售出單位平均售價約890萬元計算，住宅部分市值約17億元，連同商場及車位，估計鼎珮今次接手項目總市值約24億元。

鼎珮過往主要從事金融業務，雖然當中不乏與房地產相關項目，但缺乏樓盤銷售及交樓經驗，周企介入或有幫助；而目前負責「恆大．睿峰」物業管理的升裕物業，則是恒大物業(06666.HK)旗下公司，在項目易手後，會否改由其他公司接手則暫未可知。

恒大在長沙灣項目獲得鼎珮、周大福企業援手後，據指已有此前入稟追討佣金的地產代理撤控，估計短期內可重啟銷售，不過恒大另一樓盤屯門「恆大．珺瓏灣」貨尾單位，目前則仍正與地產代理就佣金安排拉鋸。