世茂集團(00813.HK)召開投資者會議 主動澄清網傳報導

內房接連爆煲，投資者頓成驚弓之鳥。最新世茂集團(00813.HK)遭網傳「世茂與陸家嘴信託談延期」的消息，雖然世茂午間即發澄清，指經內部摸排(摸底調查)，以及與陸家嘴信託確認，目前世茂與陸家嘴信託合作正常，過往從未有過逾期或面臨延期償付事項。不過世茂系股債仍遭到龐大的沽售壓力。世茂於周五晚再發公告，內容跟午間的澄清相若。

世茂集團因應股債價格異動，集團召開投資者會議，表示近期公司將啟動對美元債和股票的回購，希望給市場更多的信心。

副主席許世壇昨日亦在投資者電話會上續指，陸家嘴信託規模只有30億人民幣，主要集中2022及2023年到期，他說：「說我們有違約、延期，都是不實」，近日亦只有少量資金在質低債價。他又透露，近期會啟動回購股份和美元債。

事實上，昨日世茂斥資484萬元在市場回購50萬股份，佔總股本0.014%；亦已在公開市場購回本金為150萬美元的優先票據，該美元債將於2022年到期，票息4.75厘，周五昨日亦因消息令價價大跌逾25%，收益率飆升至69.4厘。

內地媒體報道，就近期部分地產企業發行的理財產品無法兌現支付事件，世茂說，公司有關產品的規模很少，不能說絕對沒有，但肯定沒有幾百億，因有些地區公司做了一點點。

世茂指出，最近幾個月集團的月銷售額僅約200億元，故預計全年銷售額2900億元左右，將低於此前定下的3300億元目標。

集團又稱，地產還是國家很重要的產業，市場不太可能出現太大調整。現在按揭貸款、開發貸款有一定的放鬆，表明政策基本到底，但目前監管還是挺嚴的，政策和流動性傳導還是需要時間緩解。

在回應極端情況下有哪些優質資產可以出售時，負責人表示，公司在上海、北京辦公樓和酒店有很多，香港還有200多億元貨值可以賣。現在就是價格問題，核心資產出售要看價格和時機。

據聯昌證券報告指出，許世壇在投資者會議上表示，陸家嘴信託融資規模僅30億元人民幣，並且於2022 年及2023 年到期，而非2021年。他又說，若再融資十分困難，世茂可能會出售一些上海或香港的優質資產以作償還債務。

對於投資拓展，世茂指出，肯定是先保剛性兌付，集中資金保證債券的償付，其他的還是要看市場的，如果後續融資正常，還是會買地。

港交所原文