藍河控股(00498.HK)售南通市土地儲備

藍河控股(00498.HK)公布，於2021年9月15日，公司之直接全資附屬公司BlueRiverPropertyHoldingsLimited以代價7億元人民幣，出售ProfitTycoon全部股權及貸款。

ProfitTycoon主要資產包括位於江蘇省南通市如東縣洋口鎮外閘西側佔地11.42平方公里的土地儲備，已規劃為符合國家標準的地區旅遊景點，設有溫泉及休憩設施。

該公司擬將所得款項中，約50%作為保華建業集團未來業務發展及擴張之潛在資金；餘款作為一般營運資金及/或用於可能不時出現之潛在業務及投資機會。

於出售事項後，餘下集團將繼續主要從事透過保華建業集團提供全面工程及物業相關服務、與港口及基礎建設發展相關的土地和房產開發及投資業務以及位於中國的物流設施之營運，以及證券交易和投資，及提供貸款融資服務。

鑑於該土地規模龐大，該土地之土地開發過程將會是一個漫長過程。同時亦涉及大量成本及時間，由目標集團進行平整工程，將該土地之地塊轉化為已開發土地，以便準備將有關地塊作進一步發展。集團自2006年長時間以來在該土地上展開土地平整工程。

該土地之開發率將受制於眾多因素，如政府政策、市況及集團內部資源。考慮到中美緊張局勢不穩定及2019冠狀病毒病大流行（為宏觀經濟狀況及中國房地產市場發展帶來不確定性）以及減值，董事認為，出售事項為集團提供良機以變現其於目標集團之投資，並避免該土地產生進一步潛在損失之風險。此外，出售事項之現金流入將使集團能夠集中及調配其資源發展餘下集團之業，尤其是工程業務。