越秀地产(00123.HK)拟向越秀房产基金(00405.HK)售越秀金融大厦

越秀地产(00123.HK)公布，于2021年10月24日，其全资附属子公司城市建设开发集团拟以约77.93亿元(人民币.下同)，出售拥有广州珠江新城甲级写字楼越秀金融大厦的Gain Force Investments Ltd.全部权益予旗下越秀房产基金(00405.HK)。集团预计将录得除税后收益约13.66亿元(人民币.下同)。同时，越秀房托将按“100供37”比例进行供股，集资约32.61亿元(约39.19亿港元)，另将自银行融资提取最多38.28亿元(约46亿港元)，以及约8.26亿元(约9.92亿港元)将以自身內部资源支付。

由于出售事项，越秀地产总资产预计减少约24.38亿元，而净资产预计增加约13.66亿元。紧随出售完成后，预计资产负债水平将自49.8%下降至40.5%，表明公司财务状况将有所改善。

公司并预期，出售事项所得的税后现金款项净额约31.34亿元，并将提供资金以加强公司的资产负债水平及流动资金状况，以及一般营运资金。

公司间接拥有越秀房产信托基金12.9亿个基金单位，相当于已发行基金单位的约38.7%。

越秀金融大厦位于广州天河，乃广州十大摩天大楼之一及珠江新城核心区的地标建筑，总建筑面积为21.03万平方米，高约309米，包括68层高的商业大厦(包括4层零售商场及64层写字楼)，并拥有827个地下停车位的4层车库，截至9月底的平均出租率达92.5%。上半年收益为1.98亿元人民币、除税前净利润为1.22亿元。
 

港交所原文