越秀地產(00123.HK)擬向越秀房產基金(00405.HK)售越秀金融大廈

越秀地產(00123.HK)公布，於2021年10月24日，其全資附屬子公司城市建設開發集團擬以約77.93億元(人民幣.下同)，出售擁有廣州珠江新城甲級寫字樓越秀金融大廈的Gain Force Investments Ltd.全部權益予旗下越秀房產基金(00405.HK)。集團預計將錄得除稅後收益約13.66億元(人民幣.下同)。同時，越秀房託將按「100供37」比例進行供股，集資約32.61億元(約39.19億港元)，另將自銀行融資提取最多38.28億元(約46億港元)，以及約8.26億元(約9.92億港元)將以自身內部資源支付。

由於出售事項，越秀地產總資產預計減少約24.38億元，而淨資產預計增加約13.66億元。緊隨出售完成後，預計資產負債水平將自49.8%下降至40.5%，表明公司財務狀況將有所改善。

公司並預期，出售事項所得的稅後現金款項淨額約31.34億元，並將提供資金以加強公司的資產負債水平及流動資金狀況，以及一般營運資金。

公司間接擁有越秀房產信託基金12.9億個基金單位，相當於已發行基金單位的約38.7%。

越秀金融大廈位於廣州天河，乃廣州十大摩天大樓之一及珠江新城核心區的地標建築，總建築面積為21.03萬平方米，高約309米，包括68層高的商業大廈(包括4層零售商場及64層寫字樓)，並擁有827個地下停車位的4層車庫，截至9月底的平均出租率達92.5%。上半年收益為1.98億元人民幣、除稅前淨利潤為1.22億元。
 

港交所原文