綠城中國品牌價值達906億元 彰顯高質量綜合實力

9月15日，「2021中國房地産品牌價值研究成果發布會暨第十八屆中國房地産品牌發展高峰論壇」在北京舉行。

綠城中國以906億元的品牌價值蟬聯「2021中國房地産公司品牌價值TOP10（混合所有）」第一，連續第10年獲得「中國房地産顧客滿意度領先品牌」榮譽稱號，並再次榮登顧客滿意度榜單榜首。

自2004年參與品牌價值研究以來，綠城中國企業品牌價值由9.52億元提升至906億元，增幅90余倍，年均復合增長率達30.7%。綠城中國2021年品牌價值同比增長173億，增幅23.6%。

同時，綠城小鎮集團榮獲「2021中國特色小鎮運營優秀品牌」第一，綠城管理榮獲「2021中國房地産代建領先品牌」第一，綠城·杭州桂冠東方城入選「2021中國房地産精品項目品牌價值TOP10」，綠城·成都川菜小鎮榮膺「2021中國特色小鎮運營優秀項目品牌」，綠城「好街」榮膺「2021中國社區商業運營優秀品牌」。

品牌是綠城的最高「意識形態」，品牌凝聚企業共識。綠城品牌價值的提升得益于公司穩健有質的業績增長、持續優化的投資布局、提速提質的運營能力、領先的産品服務力和持續持久的公益初心。

業績向好，實現有質增長

調控環境下，綠城中國堅持産品主義、堅守「品質為先」、錨定戰略目標、堅定實施路徑、優化體制機制、提升核心競爭力等，實現公司有質增長、行穩致遠的目標。

在市場形勢不容樂觀的背景下，綠城維持了穩健提升的業績增長，並持續夯實可持續發展能力。從銷售業績來看，2021年上半年，綠城中國實現總合同銷售金額1717億元，同比增長88.3%。其中自投項目合同銷售金額達到1369億元，同比增長107.1%，自投項目銷售業績實現倍增。

最新公告顯示，綠城1-8月累計實現總合同銷售額2251億元（含代建），位列克而瑞操盤榜第7名，中指研究院/億翰智庫全口徑銷售榜第7名。

在規模拓展的情況下，綠城中國繼續優化債務結構，保持財務穩健發展。融資方面，債務穩定在安全範圍内，融資利率始終處于行業低位。

架構優化，精益經營品質

業務布局上，綠城打造重資産、輕資産、「綠城+」三大板塊，推進管理扁平化、決策高效化。在持續「改革、改變、改進」的推動下，公司的經營品質提升，發展的均好性持續增強。

2020年以來，綠城中國聚焦「大運營體系建設」，以戰略視角、戰略導向，以「經營更智慧、管理更智能」為價值體系，以確保公司「經營目標達成、運行信息對稱」為職責，構建一個體系化、全流程、全維度的「神經系統」。

通過持續性的優化組織管控、強化一線賦能、落實標准工期、加強現場管控等舉措，綠城的整體運營效率穩步提高。
與此同時，綠城中國持續進行了51項成本優化，房地産管理費率較去年同期下降22.2%，房地産銷售費率較去年同期下降11.1%，提質增效取得明顯的進展。

目標錨定，業務多輪驅動

錨定「戰略2025」目標，除鞏固發展房地産開發業務、做優房産代建業務，綠城中國亦將繼續擴展「綠城+」新興業務，著力打造第二增長曲線，向「理想生活綜合服務商」全面轉型。

從投資布局來看，綠城繼續深化「區域聚焦、城市深耕」戰略，實施「1+5+N」的布局策略，聚焦浙江市場和5大城市群。2021年新增貨值中，長三角仍作為戰略重點，新增貨值占比50%。城市能級上，一二線城市的新增貨值占比78%。截至2021年6月30日，綠城中國土地儲備總建築面積6034萬平方米，總貨值高達9951億元，較2020年末增長23.4%。

綠城中國亦積極開展特色業務、新興業務的布局與落地。除小鎮、TOD項目外，綠城成立綠城未來數智科技公司，致力于營造高品質未來社區。今年上半年，綠城落地寧波及衢州2個未來社區項目，並重點跟進35個未來社區項目；杭州楊柳郡社區、杭州翡翠社區、舟山如心社區則入選了2021年未來社區創建名單。

行業領先，産品服務進階

27年來，綠城始終堅持「産品主義」，持續鍛造核心競爭力，營造美麗建築，創造美好生活。在「品質為先」的理念指引下，綠城全方位探索實踐，不斷強化産品力和服務力，讓明月桂花的理想，照進世界更多的角落。

在産品層面，綠城秉持匠心精神，推進産研結合，強化創新落地。在今年3月召開的生活開發者大會上，綠城中國發布了城市院子、社區中央車站、無界公寓和可變「如意宅」等創新産品。

綠城也致力于做綠色、健康的房産品，運用綠色建材、打造綠色節能建築，通過科技手段為居民提供健康舒適的居住環境。截至2020年底，綠城中國綠色建築面積已突破2582萬方，獲評「綠色建築設計」項目近百個，其中二星級、三星級項目88個。

綠城的客戶服務，並不自新項目啓動而開始、也不因項目清盤而結束，而是通過一系列貫穿始終的活動及服務動作增進與客戶間的感情。2021年，中指研究院進行的城市居民居住滿意度調查中，綠城在其重點布局的杭州、蘇州、鄭州、合肥、濟南、青島、西安、大連、寧波等14個城市滿意度居領先地位，品牌影響力持續彰顯。

自2011年起，綠城中國積極參與滿意度調研。截至目前，綠城中國已連續11年在「中國城市居民居住滿意度」調查中榮獲佳績，並連續10次獲得「顧客滿意度領先品牌」榮譽稱號。

公益築愛，創造美好生活

取之于社會，回饋于社會。綠城將「優秀企業公民」作為公司立身基礎，堅持合規運營，關注社會發展與變化，助力綠色建築與生態環境的可持續發展，並積極投身教育、養老、醫療、環保、體育等公益事業，使社會對企業認知從「有品質的開發商」延伸為懂生活、有趣味的「理想生活綜合服務商」。

綠城培育了「海豚計劃」「種春風」「踢球去」等公益品牌。從2009年開始截至今年，海豚計劃已經連續舉辦13年，讓70多個城市的16萬個孩子學會了遊泳這項生存技能；舉辦至第7屆的「踢球去」社區足球聯賽，有效推動足球文化的傳播；「種春風」沙漠綠洲共建行動，截至今年9月在甘肅省民勤縣捐種了面積1418畝的「綠城林」，種植梭梭樹99273株。

2020年，面對疫情，綠城向多地醫院及紅十字會捐贈1000萬元用以采購防疫物資等，派出項目專員擔任火神山醫院項目指揮部顧問，參與建設及施工方案的設計。體系内多家單位奔赴武漢，定點支援醫護工作。

2021年7月，河南暴雨，綠城持續奮戰防汛工作，捐款捐物1006萬余元，派遣專業人員，幫助災區恢復生産生活。

在綠城眼中，品牌是客戶和綠城人共同締造的結晶。憑借匠心品質、精益運營、均衡發展、財務穩健、造福社會等高質量綜合實力，綠城鑄就了優質的品牌形象，品牌價值持續進階增長。

未來，綠城將以「TOP10中的品質標杆」為核心目標，為員工、客戶和社會創造更多價值，全面打造「理想生活綜合服務商」第一品牌。

來源：發布易