第二批集中供地設15%溢價率「紅線」

隨著多個熱點城市進一步調整土地出讓規則，土拍市場有望迎來實質性降溫。日前，北京、武漢、深圳、成都、南京、杭州、廣州、合肥、東莞等熱點城市，先後發佈了第二批集中供地公告或預告。多城公佈的細則，對土地市場競拍條件進行了調整，内容涉及建立競買準入標準、調低溢價率上限、嚴格落實購地資金審查機制等，且第二批集中供地中提出溢價漲幅不超過15%，不通過其他形式推高土地價格。據中指院數據，目前22個重點集中供地城市中，僅有3個完成第二批集中供地出讓活動，另有14個城市變更了第二批集中供地計劃。其中廣州、蘇州、深圳、天津、青島、福州、 濟南、重慶、合肥、南京、成都、沈陽已完成二次公告，將集中在9月、10月開始第二次集中供地。多位行業專家認為，此次地塊溢價率的調整，將為房企預留一定的利潤空間。