建業地產(00832.HK)中期股東溢利為人民幣7.29億元 擬每股派息14.75港仙

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【財華社訊】建業地產(00832.HK)公佈，截至2021年6月30日止六個月，收益為人民幣203.57億元，同比上升56.4%。毛利率為17.9%，同比下跌了5.8個百分點。股東應佔溢利為人民幣7.29億元，同比上升0.3%。淨利潤率為5.0%，較同比下跌了1.0個百分點。每股基本盈利人民幣25.63分；擬每股派息14.75港仙。

期内，物業銷售收益由截至2020年6月30日止六個月約人民幣123.65億元上升57.0%至2021年同期約人民幣194.18億元，此乃由於結轉面積由截至2020年6月30日止六個月的1,782,725平方米上升49.4%至2021年同期的2,663,313平方米，而平均售價(不包括地庫車位)則從截至2020年6月30日止六個月每平方米人民幣6,389元上升9.8%至2021年同期每平方米人民幣7,013元。

物業租賃收入由截至2020年6月30日止六個月約人民幣0.57億元上升59.6%至2021年同期約人民幣0.92億元，主要由於集團商場及商業大廈的租戶擺脫疫情影響,租金收入恢復到上年度集團寬減租金前的正常水平所致。

酒店經營收入由截至2020年6月30日止六個月約人民幣0.92億元上升79.0%至2021年同期約人民幣1.66億元，主要由於河南的旅遊業從去年疫情的背景下全面復工復產,帶動酒店入住率及餐飲需求上升。

項目管理服務收入來自集團為輕資產項目提供的營運管理服務。截至2021年6月30日止六個月，該收入由中原建業有限公司於2021年5月31日分拆前的五個月貢獻約為人民幣5.66億元，與截至2020年6月30日止六個月約為人民幣4.62億元相比上升22.6%，主要由於其在管面積快速增加所致。

截至2021年6月30日止六個月重資產合同銷售金額錄得增長，達人民幣310.53億元，同比增長約為3.5%。集團於2021年6月30日的現金、現金等價物及受限制銀行存款的總值約為人民幣164.80億元。

截至2021年6月30日止六個月集團房地產交付項目達43個，比2020年同期增加13個，而集團截至2021年6月30日止六個月的在建項目為180個，與2020年同期增加8個，因此交付確認與按完工進度確認的房地產收入上升。

集團堅持審慎財務原則，並保持合理的借貸水平。於2021年6月30日，淨借貸總額約為人民幣118.13億元，淨負債比率約為92.6%。其中，2021年6月30日有息負債餘額約為人民幣282.93億元，較2020年末下降了9.6%;2021年6月30日一年内到期的有息負債佔比約為30.1%，大幅低於2020年末的48.7%;2021年上半年平均融資成本約為7.6%，與去年同期基本持平。

港交所原文