中國新電信(08167.HK)擬人民幣7億元出售廣東鶴山市工業物業

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【財華社訊】中國新電信(08167.HK)公佈，於2021年7月26日，蔚海數據(該公司間接全資附屬公司)與吉寶數據訂立出售及租賃協議，據此(i)吉寶數據將以總代價人民幣7億元(相當於約8.4億港元)向蔚海數據購買標的資產；及(ii)吉寶數據同意將標的資產出租予蔚海數據供其營運。

標的資產為該物業、設施與設備及物業配套與輔助設施。該物業為位於中國廣東省江門市鶴山市沙坪街道蔚海智谷5號101-701室的一座7層大樓，總樓面面積約20,595.4平方米。該物業為工業用途。該物業的土地使用權期限為2017年1月18日至2067年1月17日。設施與設備包括供電設施及計算機存儲設施及設備。物業配套與輔助設施包括配套與輔助設施，包括發電、通訊電纜及空調設施。

設施與設備以及物業配套與輔助設施已由蔚海數據在該物業内建造及安裝。於在該物業上建造及安裝設施與設備及物業配套與輔助設施過程中，蔚海數據提供了人員支持、關係管理及技術支持谘詢服務，雙方協定由吉寶數據承擔相關費用。

於標的資產買賣完成後，董事會預期該公司將錄得收益約人民幣1.59億元(相當於約1.9億港元)。集團預期將出售事項所得款項用於資助其他物業的發展、償還借款及用作集團一般運營資金。

根據租賃協議，由吉寶數據及蔚海數據訂立標的資產移交確認函之日(預期將於完成後簽訂)起計為期15年。吉寶數據將標的資產出租予蔚海數據，蔚海數據將負責其營運，初步月付款為人民幣525萬元(相當於約630萬港元)(含增值稅並可予調整)。

標的資產目前被集團用於向中國三大電訊服務運營商之一提供服務，根據目前與上述服務商訂立之合約，董事預期由此產生的收入將足以支付付款，標的資產將繼續為集團帶來相當金額之利潤。董事認為，出售及租賃交易為集團提供變現相當金額之資本收益之機會，從而為集團的業務發展提供即時現金，同時集團將繼續作為標的資產的承租人及服務提供商以維持可持續利潤。

出售及租賃交易亦令集團能夠更好地利用其資源，以及使該公司和股東的整體利益最大化。董事認為，出售及租賃交易乃由吉寶數據與集團經公平磋商後達成，是按一般商務條款進行及出售及租賃交易屬公平合理且符合該公司及股東的整體利益。

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