齊屹科技(01739.HK)擬作價人民幣4.32億轉讓上海嘉定區土地

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【財華社訊】齊屹科技(01739.HK)公佈，於2021年7月22日，該公司間接全資附屬公司上海齊煜(作為轉讓人)與獨立第三方VanadiumDiamond(作為受讓人)訂立股權轉讓協議，據此，上海齊煜同意轉讓而Vanadium Diamond同意受讓三明市齊家網、上海正轶及福建齊屹各自之全部股權，總代價為人民幣4.32億元。於2021年7月22日，上海今傑分别由三明市齊家網、上海正轶及福建齊屹擁有49%、32%及19%，而上海今傑全資擁有該土地。

由於三明市齊家網、上海正轶及福建齊屹除分别持有上海今傑的49%權益、32%權益及19%權益以外尚無開展任何業務運營，故該等公司於緊接股權轉讓協議日期前兩年内，並無錄得任何重大收入或稅前及稅後溢利╱虧損。

由於上海今傑除持有該土地外尚無開展任何業務運營，故其於緊接股權轉讓協議日期前兩年内並無錄得任何重大收入或稅前溢利。截至2019年及2020年12月31日止年度，其分别錄得稅後淨虧損約人民幣91.8萬元及人民幣256.5萬元。

該土地(第08-08號地塊)位於中國上海市嘉定區江橋鎮北虹橋社區，東至金園一路，西至基地邊界，南至李沙河、基地邊界，北至基地邊界，總用地面積為19,255.2平方米，地積比率不多於2.7，地上建築面積不多於51,989平方米。該土地將作商業用途，且該土地的土地使用權為40年。截至2020年12月31日，該土地及在建工程的經審核賬面淨值分别為約人民幣3.12億元及人民幣1060.6萬元。該土地截至2021年6月30日的市值(經獨立估值師估值釐定)為人民幣4.36億元。

於轉讓事項完成後，集團將獲得總收益約人民幣9140萬元。集團擬將轉讓事項的所得款項淨額(經扣除估計稅項、轉介佣金、成本及其他開支)用作一般營運資金。

鑒於集團的主要業務並非土地開發，集團此後積極物色開發商進行合作或外包以開發該土地。由於集團於物色有意願合作開發該土地的開發商時遇到困難，集團已與Vanadium Diamond就轉讓事項進行真誠磋商，以便以適宜專長開發及管理該土地。此外，集團將自轉讓事項獲得溢價，與該公司於當前市況下的戰略性貨幣化計劃相符。該公司可集中資源及專注於經營室内設計及建築SaaS服務平台及自營室内設計及建築的主營業務。

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