恒達集團(03616.HK)擬斥資人民幣1.11億收購河南禹州房地產開發業務

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【財華社訊】恒達集團控股(03616.HK)公佈，於2021年6月24日，在河南省產權交易中心進行公開掛牌出售後，許昌恒達(該公司間接全資附屬公司，作為買方)與禹州禹翔(作為賣方)就收購事項而言訂立了股權轉讓協議，據此，許昌恒達同意向禹州禹翔收購禹州市泰禹房地產開發有限公司(目標公司)90%股權，總代價為人民幣1.11億元。禹州禹翔擁有目標公司100%股權。於完成收購事項後，許昌恒達及禹州禹翔將分别擁有目標公司90%及10%股權，且目標公司將成為該公司的間接非全資附屬公司。

為確保許昌恒達按時支付第二次付款，許昌恒達(作為質押人)與禹州禹翔(作為承押人)已於2021年6月24日訂立股權質押協議，據此，許昌恒達已同意於完成後，銷售股權應根據股權質押協議的條款及條件，以禹州禹翔為受益人予以質押。股權質押協議所擔保的最高金額為人民幣8000萬元。

目標公司主要在河南省禹州市房地產開發經營。於2020年11月27日，禹州禹翔透過公開競買取得位於禹州市穎北新區用於住宅開發用途的目標地塊，總代價約為人民幣1.18億元。目標公司為一間為持有目標地塊及其後發展而成立的項目開發公司。目標地塊所在的穎北新區是當地政府提出的重點開發區之一，處於成熟的開發階段。該區域計劃開發為1,100畝的穎尚湖中央公園，集生態休閑、行政、商務、商業及居住等功能於一體，鄰近高鐵站，交通便利。

收購事項及其後發展是集團透過採用其發展模式和理念，將目標地塊開發成為住宅及商業發展項目的機會，其將會增強集團的投資組合，以及加強集團參與河南省住宅和商業地產市場的工作。同時，由於目標地塊位於河南省禹州市，董事認為收購事項及其後發展將為集團產生可觀的銷售收益，從而讓集團保持其在河南省住宅和商業物業分部的競爭力。

此外，董事認為股權轉讓協議及股權質押協議項下的付款機制對集團而言有利，因為集團將能夠獲得初始資金相對低的相應開發項目，從而更快開展在該地塊上的建築工程；及此舉將減少集團短期内的營運資金需求，從而使營運資金可以有效地應用於集團其他產生收益且處於項目發展後期階段的項目中。

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