新濠國際(00200.HK)擬夥雅居樂(03383.HK)共同開發中山市土地以建設主題公園

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【財華社訊】新濠國際(00200.HK)公佈，於2021年6月23日，根據中國中山市自然資源局進行之公開拍賣，中山新濠雅創房地產開發有限公司(項目公司)成功競得項目用地之土地使用權。項目公司為新濠中山(該公司間接全資附屬公司)及中山雅辰(雅居樂(03383.HK)間接全資附屬公司之合營公司)於中國成立之合營企業，以持有項目用地之土地使用權及進行發展項目。項目公司就收購項目用地之土地使用權應付之總代價約為人民幣40億元(相當於約48億港元)(包括契稅及利息)。

發展項目涉及於項目土地上發展混合用途物業，預計將包括住宅、商業、休閒及娛樂元素，並設有酒店、公園及綠化區等配套設施。項目用地位於中國廣東省中山市南朗鎮(翠亨新區起步區)西四圍，涵蓋土地面積約為50.4萬平方米，由不同之地塊組成，視乎土地用途，相關土地之出讓年期為四十年至七十年不等。

根據合作協議，新濠合營方應：(1)出資人民幣1.5億元(相當於約1.8億港元)以支付收購價；(2)向項目公司出資人民幣2.5億元(相當於約3億港元)以發展項目用地；(3)為超過人民幣14.5億元(相當於約17.4億港元)之主題公園建築成本及開業前開支提供現金出資；及(4)撥付主題公園之持續經營成本。

根據合作協議，雅居樂合營方應：(1)撥付收購價之餘款約人民幣38.5億元(相當於約46.2億港元);(2)協助項目公司籌集資金，否則將以股東貸款之方式向項目公司提供最多人民幣14.5億元(相當於約17.4億港元)的資金，以分期方式提供，用以支付主題公園之建築成本及前期費用；及(3)負責提供發展其餘部分所需之所有資金。

發展項目為集團於澳門以外在中國之首個大型文化及娛樂項目。集團可藉此機遇發揮於娛樂業之豐富經驗並利用其在澳門所開發的成功品牌，於充滿活力之大灣區建立一項增長前景秀麗兼可產生互補效益的全新業務。與雅居樂集團之合營企業預計將讓集團受益於雅居樂集團於中國綜合物業發展之豐富經驗。

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