建發國際(01908.HK)：控股股東向益悅授出人民幣50億元的貸款額度

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【財華社訊】建發國際(01908.HK)公佈，於2021年6月16日，該公司、該公司的間接全資附屬公司廈門益悅置業有限公司及該公司控股股東建發房地產集團有限公司訂立可續期借款合同。根據可續期借款合同，建發房產同意向益悅授出本金額為人民幣50億元的貸款額度。建發房產將透過抵銷建發房產向該公司提供的等額股東貸款履行其提供該貸款的責任。

該貸款的初始年利率為中國人民銀行所頒佈的五年期以上貸款市場報價利率(「LPR」)x(1+增值稅率)。若未來增值稅稅收政策允許利息支出抵扣進項稅，則該貸款的年利率將調整為五年期以上LPR。每屆滿六個月該貸款的利率將根據中國人民銀行上一個月發佈的最新五年期以上LPR進行調整。

根據可續期借款合同，該貸款的初始期限自2021年6月30日起計為10年，以後每五年為一個延期期限，即於可續期借款合同日期起計滿10年當日，益悅可選擇償還本金及利息或將全部或部分還款再延期五年。在後者情況下，益悅仍可選擇將全部或部分還款延期五年，直至益悅償還全部未償還本金及利息為止。益悅每次選擇延期償還全部或部分還款時，該貸款的年利率將增加3%，直至其達到10%。

益悅有權於2021年6月30日起計滿三年當日或三年後每年12月20日後的下一工作日提前贖回全部或部分未償還本金並結算對應利息。該貸款的利息應根據有關適用規定於計算所得稅前扣除。

該貸款將用於益悅的業務發展，包括但不限於發展新項目、支付營運開支等。董事相信，訂立可續期借款合同將對集團的整體融資有利：(i)該貸款的初始利率乃參考類似貸款的市場利率水平釐定，且該貸款的利率優於獨立第三方融資機構所提供的利率；(ii)由於益悅有權延期償還該貸款全部或部分本金及利息，該貸款將確認為該公司權益，即該公司得以降低其負債並更靈活調整其資本架構；及(iii)該貸款並無要求該公司抵押或擔保其任何資產或提供任何保證(獨立第三方融資機構通常於提供類似貸款時會有所要求)。

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