華聯控股：物業服務管理邁上新台階 堅持穩定現金分紅回報投資者

4月19日晚間，華聯控股股份有限公司（以下簡稱「華聯控股」，證券代碼：000036）發布2020年年度報告。年報顯示，2020年度華聯控股實現營業收入27.05億元，歸屬于上市公司股東的淨利潤5.51億元。2016年-2020年華聯控股實現歸屬于上市公司股東淨利潤合計為50.29億元，累計派發現金25.33億元（含2020年度擬派現金額），現金分紅比率50.37%，最近五年的平均股息率水平居同行業及市場前列。

報告顯示，華聯控股公司物業經營與服務管理將發展成為公司的一個重要産業。對于2021年房地産市場展望，華聯控股認為房地産市場將繼續圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」政策調控目標繼續保持平穩運行格局。行業調控及金融監管繼續從嚴從緊，供求關系逐步轉向買方市場，城鎮化、城市群都市圈將成為房企布局重點，租賃性、共有性住房、城市更新或將成為行業重點關注領域及新發展方向。

物業服務管理邁上新台階 處于行業標杆水平

2020年年報顯示，公司物業經營與服務管理業務由專業化、規範化逐步邁向規模化、效益化，隨著經營性物業體量的逐步增大，租金收入逐年增加，物業經營與服務管理將發展成為公司的一個重要産業，同時更好地服務于公司地産主業的戰略發展。

值得一提的是，自疫情暴發以來，華聯物業集團積極響應政府號召，按照公司總體部署，將抗擊疫情作為首要任務，組織深滬杭三地員工迅速開展聯防聯控工作。在疫情全面爆發期間，共有400多名員工堅守在崗位一線，很好地保障和維護了客戶的健康安全。

截至目前，華聯控股公司員工及項目客戶無一例疑似病例和確診病例，疫情防控工作取得了階段性的成果。與此同時，公司持續完善服務管理體系，不斷提升服務水平。根據第三方客戶滿意度測評成果顯示，華聯物業集團2020年客戶滿意率92.12%，同比上升0.57個百分點；滿意度87.26，同比提升1.32，處于行業標杆水平。華聯物業集團還憑借出色的綜合實力、優質服務管理水平以及良好的市場口碑，榮獲2019年度「深圳市物業服務企業綜合實力百強企業」稱號。

2021年城鎮化、城市群都市圈將成為房企布局重點

今年政府工作報告明確指出，保證好群衆住房需求，堅持「房住不炒」定位，「穩定價、穩房價、穩預期」為主基調，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，增加保障性和共有性住房，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

華聯控股認為，未來房地産的政策調控明確將向保障性、政策性和租賃型住房傾斜、松綁。行業調控及金融監管繼續從嚴從緊，供求關系逐步轉向買方市場，城鎮化、城市群都市圈將成為房企布局重點，租賃性、共有性住房、城市更新或將成為行業重點關注領域及新發展方向。預期房地産市場將繼續圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」政策調控目標繼續保持平穩運行格局。

2021年，華聯控股將重點抓好工程項目建設和銷售工作。不斷加大「華聯城市商務中心」項目工程建設和銷售力度，確保或力爭超額完成既定銷售目標。在工程建設方面，保質保量地確保南區2021年底前達到交付目標。同時確保「錢塘公館」項目完成銷售目標。

對于未來發展，華聯控股堅持立足主業，繼續堅持房地産主業「開發+運營」的雙輪驅動發展戰略，加大主業轉型升級或産業轉型的拓展力度，積極尋求符合國家發展戰略的地産投資項目。二是繼續堅持差異化發展策略，從城市更新中謀求更大發展。積極探求「華聯南山A區」項目開發方向的更多可能性，同時探索其他老舊物業進行或參與城市更新的可能性、可行性。

2021年，中國正在加快形成以國内大循環為主體、國内國際雙循環相互促進的新發展格局，面對新階段、新理念、新格局。華聯控股將繼續以「保穩定、促轉型」為經營導向，繼續堅持穩健高質量發展理念，不畏困難，同舟共濟，穩中求變，力爭産業轉型取得新突破，以提升企業可持續發展能力。

來源：發布易