東百集團披露2020年年報 零售升級、數字化轉型顯成效

4月16日晚，東百集團（600693.SH）發布了2020年年報，公司2020年營業收入為18.24億元，同比下降55.51%；歸母淨利潤2.05億元，同比下降43.16%。2020年，公司執行了新的收入准則，商業零售聯營模式按照淨額法確認收入。上年同期還原為淨額法核算後的營業收入為21.27億元，報告期較上期減少14.25%。業績下降主要是報告期内公司經營業務調整，供應鏈業務縮減，以及商業地産銷售減少所致。

2020年，公司面對疫情的沖擊和挑戰，通過各種創新經營手段，加速戰略叠代升級，實現商業零售和倉儲物流兩大核心業務的平穩向好發展。報告期内，公司倉儲物流收入增長45.69%；商業零售業務2019年調整為淨額法可比口徑的收入為13.05億元，2020年較上年增長8.25%。

商業零售加快轉型無界百貨業績顯著

商業零售業務方面，公司在「開源節流、線上提速、低谷布局、組織創新」的經營策略下，業績實現恢復。公司聯營銷售規模占福州百貨市場份額連續4年遞增，保持福州百貨市場第一，共有458個品牌取得區域銷售冠軍。

值得一提的是，為了聚焦内容端，做品質商業，東百愛琴海店于2020年11月完成調改升級，打造東百繼「超級百貨」後的又一重磅作品「無界百貨」。調改後客流同比增長141.99%，銷售規模同比增長93.64%。公司商業零售業務聚焦品類經營，深耕國際一線化妝品經營，核心品類化妝品的銷售同比增長23%，5個品牌銷售額跻身全國TOP榜。

「無界百貨」項目原定位為購物中心内的百貨主力店，屬于「店中店」。此次調改在物理空間上打破門戶壁壘，兼具購物中心體驗優勢與百貨精細化運營優勢，實現1+1>2的效應，並引進14個國際一線化妝品品牌，創福州倉山商業新高度。開業首月東百愛琴海銷售規模達3522萬元，同比增長26.89%，共34個品牌取得區域銷冠，其中含1個全國銷冠。

數字化初顯成效開辟銷售新格局

此外，公司不斷推進數字化，加速線上轉型。公司推動實施「會員數字化、商品數字化、導購數字化」，東百各門店陸續上線雲商城，開辟全時全域銷售新格局。公司與阿里集團合作啓動「天貓同城購」業務，東百中心成為了福建首家上線天貓同城購的商業體。

2020年，公司全年累計開展直播超600場，通過核心品類將迅速吸粉，同時結合美妝爆品、直播日等活動引流，全年線上整體銷售額逾8,000萬元。同時公司探索導購與顧客強關系鏈接，深入社群運營，為顧客提供全時線上的實時服務，截至2021年1月，東百商業社群數總計624個，社群人數總計13萬人。

與東百中心並稱「南北燈塔」的蘭州中心，開業第二年實現規模銷售21.65億元，同比遞增7%，客流量2564萬人次，交易活躍會員20萬人，穩坐區域流量之王。致力于打造城市品質生活中心，蘭州中心不斷在經營上做深度，搭建數字化雛形，在探求與標杆品牌互動，打造文化、場景、明星活動，招商調改、引進流量品牌等方面尋求突破，2020年共28個品牌銷售規模超1000萬元，9個品牌超3000萬元，排名甘肅省第一的品牌有78個，其中59個品牌跻身西北前五、32個跻身全國前二十，奠定了標杆品牌的市場地位。

倉儲物流規模持續拓展初具網絡規模

除商業零售外，公司繼續加碼倉儲物流業務，通過加強招商運營、投資拓展，促進降本增效，不斷提高行業影響力，科學防範疫情，堅守項目進度，高效拓展知名電商、冷鏈醫藥、快遞快運板塊的高質量客戶群，貫徹集團精細化運營理念。

2020年，東百集團物流版塊落子六城，包括肇慶、天津、常熟、武漢等地。未來三年，東百物流將在京津冀城市群、長三角城市群、大灣區城市群及中西部核心城市群等四個世界級城市群的物流網絡節點布局，曆經短短四年發展的東百物流，在全國核心區域完成了數百萬平方米的倉儲物流設施開發及運營，初具網絡規模。

年報顯示，公司倉儲物流板塊規模持續拓展，運營及儲備中的物流項目面積為約182萬平方米、土地面積202萬平方米。公司完成與美國黑石集團關于佛山睿信物流管理有限公司80%的股權轉讓，項目累計收益約2.21億元，歸屬于2020年度收益0.73億元。公司穩定運營物流項目出租率高達95.67%。

公司與京東、順豐、SHEIN（希音）、國藥等20多家大客戶密切合作，電商及快遞快運類租賃面積占比79.2%，在管物流項目租金及物業管理費總收入逾2億元，項目收益來源穩定，凸顯出該板塊運營能力出衆。旗下已建成的多個項目已通過了倉儲管理最高等級——「中國五星級倉庫」的評定。

來源：發布易