國瑞置業(02329-HK)保證未來業績的可持續增長有3招

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【財華社訊】國瑞置業(02329-HK)公布，截至2020年12月31日止年度的年度業績，收入為57.689億元(人民幣.下同)，其中來自物業開發的收入為50.168億元；年內溢利剔除處置八家房地產項目公司損失後為2.55億元。

該減少乃主要由於受新冠肺炎疫情影響，集團部分商品房開發進度放緩，導致房地產結轉毛利下滑。報告期內集團持有商業物業的運營亦受到疫情一定程度影響，並且集團於疫情期間減免租戶租金，導致當期公允價值變動收益下降。

期內應佔年內溢利9874萬元，跌88.5%。每股溢利2.22分。不派息。

投資物業公允價值變動由2019年的10.61億元減少至2020年的3.15億元。該減少乃主要由於集團持有商業物業的運營亦受到疫情一定程度影響，並且集團於疫情期間減免租戶租金，導致報告期公允價值變動收益下降。

截至2020年12月31日止年度已簽約銷售額為185.322億元，相應的建築面積約為1,014,003平方米。

於報告期，土地儲備的總建築面積達到9,598,769平方米及土地儲備的平均成本為每平方米3,831.5元；報告期的已簽約平均售價為每平方米18,276.2元。土地儲備的平均成本佔報告期的平均售價的21%。

未來，集團將秉持區域深耕策略，採取積極靈活的銷售政策，以不斷改善的產品結構和優秀的產品質量吸引更多客戶，大力促進銷售的同時加強銷售回款的力度；此外還將持續優化債務結構、降低融資費用，提升集團核心競爭力，保證未來業績的可持續增長。

股份申請3今日復牌。

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