嘉里建設(00683-HK)2020年度盈利降21.66%至54.03億港元 末期息0.95港元

原創

【財華社訊】嘉里建設(00683-HK)公佈，截至2020年12月31日止年度，該集團錄得營業額約為145.26億港元，同比下降19.41%。股東應佔溢利約為54.03億港元，同比下降21.66%。每股盈利3.71港元；擬派每股末期息0.95港元，連同中期股息每股0.40港元，截至2020年12月31日止年度全年現金股息合共每股1.35港元(2019年：每股1.35港元)。

截至2020年12月31日止年度，嘉里建設有限公司錄得強健的合約銷售，較香港及内地全年合約銷售目標80億港元超出61%至128.8億港元(2019年：89億港元)。集團之物業租賃業務具韌度，儘管銷售及租賃表現於2020年上半年受到檢疫隔離及社交距離等措施的抑制，集團於2020年下半年已隨市況改善而收窄差距。

年内，集團總毛利率增至58%(2019年：50%)。此乃由截至2020年12月31日止年度錄得25%增長至50%(2019年：40%)毛利率之物業銷售業務及維持77%(2019年：77%)毛利率之物業租賃業務所帶動。

集團於2020年12月31日所持物業組合(以樓面面積計算)，包括發展中物業共2,525萬平方呎(2019年：2,682萬平方呎)、已落成之投資物業共1,591萬平方呎(2019年：1,447萬平方呎)、酒店物業共467萬平方呎(2019年：467萬平方呎)及持有作出售用途之物業共173萬平方呎(2019年：204萬平方呎)。集團有信心，公司的物業組合將產生均衡的回報，包括銷售帶來的現金流及平穩的經常性收入，可支持公司的可持續股息政策。

由於内地一線和省會城市對優質住宅單位的需求持續，内地物業部錄得合約銷售72.81億港元，較全年目標48億港元超出52%。物業租賃和酒店營運的經常性收入分别減少3%和40%。物業租賃和酒店的復蘇步伐於下半年明顯加快，重點城市的客流量和零售銷售重回2019年的水平，酒店入住率亦因内地境内旅遊增加而穩步重拾升軌。

年内，集團内地已落成投資物業貢獻收入35.2億港元(2019年：36.36億港元)，毛利則為26.72億港元(2019年：27.82億港元)，收入及毛利分别按年減少3%及4%。

於截至2020年12月31日止年度内，香港物業部錄得收入45.71億港元(2019年：62.86億港元);毛利則為23.42億港元(2019年：33.33億港元)。部門年内收入主要來自已落成住宅物業皓畋、缇山及滿名山之確認銷售。

疫情對香港的影響較為顯著。銷售方面，儘管豪宅市道稍有放緩，集團的整體售樓表現相對穩健。住宅和辦公室投資物業組合亦帶來穩定的收入來源。惟在多輪疫情和相關社交限制措施之下，零售物業的業績難免受到影響。

集團在香港之住宅、零售及辦公室物業組合於2020年的租賃表現維持相對穩健。年度内，香港已落成投資物業所貢獻的收入合共13.07億港元(2019年：12.75億港元)，產生年度毛利10.29億港元(2019年：9.99億港元)。香港面對COVID-19疫情接連爆發，加上社會和政治氣候不穩定，集團採取主動措施支援租戶應付挑戰，其中包括重組租務安排、舉辦宣傳活動以刺激人流，以及加大力度為租戶提供安全和衛生的環境。

於2020年12月31日，按集團之負債淨額275.39億港元及股東權益1,098.73億港元計算，資產負債比率為25.1%(2019年：26.8%)。

儘管年内在COVID-19疫情影響下衝擊租賃及酒店業務，集團之財務資源保持充裕。於2020年12月31日，集團未動用之銀行貸款信貸總額為161.31億港元，現金及銀行存款則為169.95億港元。集團投資物業組合及酒店業務將繼續貢獻強勁經常性現金流量，為集團帶來強健的財務狀況，讓集團可把握投資機遇。

港交所原文