广泽国际发展(00989-HK)以象征式1元售吉林市物业

原創

【财华社讯】广泽国际发展(00989-HK)公布，于2021年2月26日交易时段后，公司之间接全资附属公司吉林省融利投资有限公司与吉林省融裕投资有限公司）与买方中贸商务顾问（深圳）有限公司（一名独立第三方）订立协议，据此相关卖方有条件同意向买方出售目标公司(广泽地产集团股份有限公司)之全部股权，代价为人民币1.0元（相当于约1.2港元），惟须受协议条款规限。

于完成后，目标集团将不再为公司之附属公司，彼等之财务业绩以及资产及负债将不再于集团财务报表综合入账。

目标集团已完成于吉林省吉林市之三个物业发展项目。于2020年12月31日，三个项目之持作出售已落成物业包括余下建筑面绩合共48,915平方米之商住单位及344个停车位尚未售出及确认。自该三个项目竣工后，经考虑与吉林省的其他城市相比，吉林市之市场对別墅及停车位需求有所放缓，目标集团已就有关物业项目合共撇减约人民币85,300,000元并就其他资产作出减值亏损约人民币266,900,000元。

考虑到出售余下单位之成本及精力以及吉林市三个物业项目提供的物业类型之市况，维持该等项目已成为集团之繁重负担；而集团认为将资源调配至其他进行中之物业项目对集团而言更为合适。

鑑于吉林物业项目中剩余若干尚未售出的单位或停车位的物业价值已低于其原始成本，集团不太可能从该三个项目中剩余的单位或停车位的销售中获利。

由于出售事项之应收总代价为人民币1.0元，故并无来自出售事项之重大所得款项。根据香港财务报告准则计算之出售目标集团股权收益估计约为人民币31,300,000元，包括代价减于目标集团之投资账面值及经扣除出售事项直接应占费用。

鑑于集团就上述出售事项录得收益净额，于完成后，估计股东应占综合资产净值将初步增加约人民币31,300,000元（有待审核）。根据上述基础，于完成后，预期集团综合资产总额将减少约人民币354,100,000元（有待审核），而预期集团综合负债总额将减少约人民币385,400,000元（有待审核）。然而，集团将确认出售事项之实际财务影响将取决于目标集团于完成当时之财务状况及最终审核。

港交所原文