廣澤國際發展(00989-HK)以象徵式1元售吉林市物業

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【財華社訊】廣澤國際發展(00989-HK)公布，於2021年2月26日交易時段後，公司之間接全資附屬公司吉林省融利投資有限公司與吉林省融裕投資有限公司）與買方中貿商務顧問（深圳）有限公司（一名獨立第三方）訂立協議，據此相關賣方有條件同意向買方出售目標公司(廣澤地產集團股份有限公司)之全部股權，代價為人民幣1.0元（相當於約1.2港元），惟須受協議條款規限。

於完成後，目標集團將不再為公司之附屬公司，彼等之財務業績以及資產及負債將不再於集團財務報表綜合入賬。

目標集團已完成於吉林省吉林市之三個物業發展項目。於2020年12月31日，三個項目之持作出售已落成物業包括餘下建築面績合共48,915平方米之商住單位及344個停車位尚未售出及確認。自該三個項目竣工後，經考慮與吉林省的其他城市相比，吉林市之市場對別墅及停車位需求有所放緩，目標集團已就有關物業項目合共撇減約人民幣85,300,000元並就其他資產作出減值虧損約人民幣266,900,000元。

考慮到出售餘下單位之成本及精力以及吉林市三個物業項目提供的物業類型之市況，維持該等項目已成為集團之繁重負擔；而集團認為將資源調配至其他進行中之物業項目對集團而言更為合適。

鑑於吉林物業項目中剩餘若干尚未售出的單位或停車位的物業價值已低於其原始成本，集團不太可能從該三個項目中剩餘的單位或停車位的銷售中獲利。

由於出售事項之應收總代價為人民幣1.0元，故並無來自出售事項之重大所得款項。根據香港財務報告準則計算之出售目標集團股權收益估計約為人民幣31,300,000元，包括代價減於目標集團之投資賬面值及經扣除出售事項直接應佔費用。

鑑於集團就上述出售事項錄得收益淨額，於完成後，估計股東應佔綜合資產淨值將初步增加約人民幣31,300,000元（有待審核）。根據上述基礎，於完成後，預期集團綜合資產總額將減少約人民幣354,100,000元（有待審核），而預期集團綜合負債總額將減少約人民幣385,400,000元（有待審核）。然而，集團將確認出售事項之實際財務影響將取決於目標集團於完成當時之財務狀況及最終審核。

港交所原文