美聯「租金走勢圖」按月續跌約0.9%

美聯「租金走勢圖」11月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.47元，較10月份平均約34.78元下跌約0.9%，連跌3個月。若以今年首11個月累計，租金累積下跌約5.6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以今年首11個月不同月租的租務個案比率劃分，以美聯物業促成的住宅租務個案計算，月租10,000元或以下租務佔約5.6%，略高於去年同期約4.1%，而逾10,000至15,000元租務比率則錄約34%，更明顯高於去年同期約29.8%。若將兩者合計，即月租15,000元或以下比率由去年首11個月約33.9%升至今年首11個月約39.6%。箇中原因是今年租金續跌，導致中細價租務比率增加。