【財華社訊】瑞安房地產(00272-HK)公佈，於2020年12月22日，該公司間接全資附屬公司奧華與國盈發展有限公司(合營公司)及豐奧有限公司(合營夥伴)就成立合營公司訂立契據，據此，合營夥伴將無條件認購合營公司的50股新股，認購價為50港元（相當於認購價每股1港元）。合營公司股東承諾出資總額將不超過人民幣16.2億港元（相當於約19.2億港元）。認購事項完成後，合營公司將由奧華及合營夥伴各佔50%權益。合營公司將確認為該集團的合營公司，其財務業績、資產及負債將不會於該集團賬目綜合入賬。
合營公司為外商獨資企業的法定實益擁有人，而外商獨資企業將用於收購中國一間持有該物業的項目公司的全部股權。該物業位於中國江蘇省南京市秦淮區漢中路1號的房地產物業，總建築面積為109,196.46平方米，包括一座45層高的甲級辦公大樓及一座7層高零售商場，以及278個地下停車位。
收購事項完成後，合營集團的目的是持有、經營、租賃、營銷、維持、管理、改善、翻新、處置及出售該物業以獲取利潤，以及項目公司業務範圍允許及股東不時同意的任何其他業務或活動。
認購事項完成後，預期外商獨資企業將就收購中國一間持有該物業的項目公司的全部股權訂立最終協議。為促成收購該物業，預期SODH將向賣方及貸款銀行提供若幹擔保。
成立合營公司符合該公司的輕資產策略，讓該公司可更專注於成為一級商業房地產業主及營運商。潛在收購該物業為合營公司提供具吸引力的投資機會，以擁有及營運位於江蘇省省會南京市最優越地段之一的優質商業綜合大樓。南京是長江三角洲地區的重要經濟中心，經濟基礎雄厚，與週邊省市互動頻繁。
該物業為新街口中心商業區的地標建築，有穩定的租金收入及增值潛力。收購該物業可利用該公司在南京現有的資產管理能力，擴展該公司管理的商業組合，並為該公司帶來更佳財務業績。
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