信德集团(00242-HK)拟收购锦思发展30%股份 代价为人民币9.28亿元

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【财华社讯】信德集团(00242-HK)公布，于2020年12月22日，该公司全资附属公司信德发展中国与PHIG(鹏瑞利置地非全资附属公司)订立锦思发展协议，据此，信德发展中国有条件同意收购，而PHIG有条件同意出售锦思发展已发行股份总数之30%及股东贷款，收购代价约为人民币9.28亿元。

于2020年12月22日，该公司之全资附属公司崇新发展、PCIH(鹏瑞利置地之全资附属公司)及SFHL订立PTH协议，据此，PCIH及SFHL分别有条件同意收购，而崇新发展分别有条件同意按出售代价I约人民币6.52亿元出售PTH已发行股份总数约25.8%及按出售代价II约人民币3.26亿元出售PTH已发行股份总数约66.7%。

锦思发展间接全资拥有珠海项目公司，而珠海项目公司间接全资拥有横琴发展项目，并为其发展商。横琴发展项目包括于中国珠海横琴新区珠横国土储2013-04号宗地上将兴建之办公室、酒店、零售及公寓部分。

PTH透过通州项目公司(作为通州发展项目之发展商)持有通州发展项目之19.35%实际权益。通州发展项目包括于中国北京通州区运河核心区10、11及12号宗地上将兴建之住宅、办公室及零售物业，其根据合营协议于2013年展开。

横琴发展项目为该公司于中国之主要发展项目之一，透过其于锦思发展之股权用作综合用途发展，该发展项目于2014年12月由珠海项目公司展开。横琴区是广东自由贸易试验区及大湾区之一部分，明确专注于休闲旅游、商业服务、金融服务、发展创新业务及文化创意，预期将与澳门之扩张相辅相成，共同为各类游客打造全方位之生活方式及商务目的地。横琴发展项目毗邻横琴港，可直接连接横琴与澳门之间边境之港口及商业设施，位于交通枢纽，结合广州及其他地区、珠海及澳门之多个铁路网络(规划中)。

该公司相信，透过收购锦思发展之余下30%股权，集团可全权酌情管理横琴发展项目作为目标明确之综合物业之发展，凭藉集团于中国及澳门之零售发展及资产管理、酒店管理、商业租赁、市场网络及动态方面之行业专业知识及市场知识，尽量发挥其潜在价值，并透过引入办公室、酒店、公寓及商业元素之综合组合，充分利用枢纽交通。

通州发展项目自2013年起一直为集团之投资。该公司相信，出售事项可让集团变现通州发展项目之累计资本增值，并集中资源发展其现有之中国项目，以及发掘其他新潜在投资机会。

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