信德集團(00242-HK)擬收購錦思發展30%股份 代價為人民幣9.28億元

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【財華社訊】信德集團(00242-HK)公佈，於2020年12月22日，該公司全資附屬公司信德發展中國與PHIG(鵬瑞利置地非全資附屬公司)訂立錦思發展協議，據此，信德發展中國有條件同意收購，而PHIG有條件同意出售錦思發展已發行股份總數之30%及股東貸款，收購代價約為人民幣9.28億元。

於2020年12月22日，該公司之全資附屬公司崇新發展、PCIH(鵬瑞利置地之全資附屬公司)及SFHL訂立PTH協議，據此，PCIH及SFHL分别有條件同意收購，而崇新發展分别有條件同意按出售代價I約人民幣6.52億元出售PTH已發行股份總數約25.8%及按出售代價II約人民幣3.26億元出售PTH已發行股份總數約66.7%。

錦思發展間接全資擁有珠海項目公司，而珠海項目公司間接全資擁有橫琴發展項目，並為其發展商。橫琴發展項目包括於中國珠海橫琴新區珠橫國土儲2013-04號宗地上將興建之辦公室、酒店、零售及公寓部分。

PTH透過通州項目公司(作為通州發展項目之發展商)持有通州發展項目之19.35%實際權益。通州發展項目包括於中國北京通州區運河核心區10、11及12號宗地上將興建之住宅、辦公室及零售物業，其根據合營協議於2013年展開。

橫琴發展項目為該公司於中國之主要發展項目之一，透過其於錦思發展之股權用作綜合用途發展，該發展項目於2014年12月由珠海項目公司展開。橫琴區是廣東自由貿易試驗區及大灣區之一部分，明確專註於休閑旅遊、商業服務、金融服務、發展創新業務及文化創意，預期將與澳門之擴張相輔相成，共同為各類遊客打造全方位之生活方式及商務目的地。橫琴發展項目毗鄰橫琴港，可直接連接橫琴與澳門之間邊境之港口及商業設施，位於交通樞紐，結合廣州及其他地區、珠海及澳門之多個鐵路網絡(規劃中)。

該公司相信，透過收購錦思發展之餘下30%股權，集團可全權酌情管理橫琴發展項目作為目標明確之綜合物業之發展，憑藉集團於中國及澳門之零售發展及資產管理、酒店管理、商業租賃、市場網絡及動態方面之行業專業知識及市場知識，儘量發揮其潛在價值，並透過引入辦公室、酒店、公寓及商業元素之綜合組合，充分利用樞紐交通。

通州發展項目自2013年起一直為集團之投資。該公司相信，出售事項可讓集團變現通州發展項目之累計資本增值，並集中資源發展其現有之中國項目，以及發掘其他新潛在投資機會。

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