華僑城(03366-HK)參與基金 再售資產盤活資金

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【財華社訊】華僑城（亞洲）(03366-HK)公布，於2020年12月8日交易時段後，公司與HNW InvestmentFund訂立合作協議，據此：HNW Investment Fund有條件地同意設立開曼基金，而公司認購不超過開曼基金的49%權益（假設開曼基金總規模為850百萬港元），認購金額約為4.17億港元。其他投資者將認購不少於開曼基金的51%權益。

於開曼基金註冊成立後，訂約方將促使開曼基金及華秦（目標公司為公司間接全資附屬公司港名有限公司的唯一股東）訂立單獨的買賣協議，據此華秦將出售並指讓，而開曼基金將購買目標公司的全部已發行股份（包括目標公司的全部資產、權利及負債），出售代價為約20.37億港元。

目標公司持有西安華僑城置地的全部權益，西安華僑城置地為一家在中國成立的有限公司，主要從事提供物業租賃及管理服務。西安華僑城置地擁有華僑城長安國際中心項目的全部權益，該項目位於西安市中心的鐘樓商業區，為長安路的商業地標。該項目總建築面積約為104,700平方米，包括長安國際中心2號樓及3號樓等高端辦公物業，以及部分停車位。該項目的租金水平在西安市的辦公樓中名列前茅，總體出租率約為82.5%。

預期集團於完成後將變現收益約169百萬元人民幣。完成後，出售事項之所得款項淨額將約為12.12億人民幣。董事會計劃按下列方式動用出售事項之所得款項淨額：約90%用於未來投資（包括於文化旅遊及科技行業的基金投資，以及長三角地區的新型城鎮化項目）。集團一直在積極尋求投資機會，以獲得具有增長潛力的優質資源及業務；約10%用於營運資金；及倘無法覓得合適的投資機會，則原擬用於未來投資的部分所得款項淨額將用於償還集團的銀行貸款。

出售事項將為集團業務發展提供必要資金，盤活集團資產並加速資金週轉，以滿足集團的戰略及運營需求。同時，認購事項將令公司未來可繼續持有目標集團並分享目標集團的利潤。

港交所原文