中國恒大：已完成全年銷售目標91.1% 多管齊下公司穩健經營獲進一步保障

10月9日，中國恒大（3333.HK）曬出近期營運數據，9月1日-10月8日這38天内，公司實現合約銷售金額1416.3億元，創同期曆史新高。至此，恒大年内已累計實現合約銷售金額5922.5億元，完成了全年6500億元銷售目標的91.1%，正朝著8000億元的内控目標全力沖刺。

恒大為「金九銀十」訂制的一系列營銷舉措，是創下38天大賣1416.3億元銷售額奇迹的關鍵。自9月初以來，恒大推出全國樓盤7折等營銷「組合拳」，並在全國推出大量新項目，高品質、高性價比的産品契合了購房者的多元需求，受到市場熱捧。

業内人士表示，中國恒大全線7折及一系列讓利「組合拳」成功刺激市場需求，加上其穩健的經營能力和強大的執行力，取得如此銷售成績也在意料之中。

今年3月底，中國恒大提出全面實施「高增長、控規模、降負債」的戰略，一方面制定了2020年8000億元、2022年1萬億元的高增長目標，另一方面計劃大幅減低負債總額和淨負債率。華西證券預計，中國恒大未來整體的盈利能力有望逐步提升，同時，業績也將重回高質量的增長。自新戰略實施以來，恒大憑借高增長、嚴控土儲，以及分拆物業上市、申請汽車回A等措施，不斷充實現金流、增厚淨資産，推動負債率持續大幅下降。

有分析指出，此次「金九銀十」的銷售額高增長，再次預示著恒大新戰略的成功將是「大概率事件」。按上半年近90%回款率計算，恒大全年回款或將達到7200億元，加上手握2046億元現金余額（截至上半年末），公司現金流愈發充裕，穩健經營進一步凸顯。

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充沛的現金流也有助于恒大加速推動降負債。數據顯示，與3月底啓動新戰略時相比，截至9月24日，恒大有息負債已大降534億元，融資成本下降2.24個百分點，降負債成效積極顯著。

今年，中國恒大大刀闊斧實施戰略轉型，力度之大前所未有。分析人士認為，恒大銷售持續高增長，加上嚴控土儲、拆分優質資産上市等多管齊下，恒大有息負債平均每年下降1500億元的目標有望順利實現，持續穩健經營也將得到進一步保障。

來源：發布易