【盈警】廣澤國際發展(00989-HK)料中期錄得重大淨虧損增加

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【財華社訊】廣澤國際發展(00989-HK)公佈，與截至2019年9月30日止六個月之股東應佔未經審核綜合虧損約人民幣4.4億元相比，預期集團於截至2020年9月30日止六個月之股東應佔未經審核綜合虧損將錄得重大淨虧損的增加，主要原因為若干發展中物業的減值於2020中期進一步增加所致。

誠如本公司截至2020年3月31日止年度的年報所述，鑒於撫松縣週邊地區的經營環境發生了不利變化，而且該項目涉及大量資本且投資回收期較長，因此集團管理層正在尋找合適的業務合作夥伴或當地政府以出售該項目。截至2020年9月25日，管理層已與撫松縣的長白山區地方政府就有關回購集團房地產項目（即長白山廣澤果松小鎮國際度假村,「撫松地產項目」）之未開發的土地進行多番討論。於2020年中期期間，集團管理層繼續就此事宜與撫松政府進行商討。

於2020年9月21日，集團收到撫松政府的一封信函。如信函所述，撫松政府内部各部門於2020年8月舉行會議，討論回購撫松未開發土地的事宜，並正在制定回購時間表。截至2020年9月25日，尚未知悉回購的具體時間表。此外，該信函中還提及，撫松政府對回購代價僅考慮原有土地收購代價，而集團先前所產生的其他成本和支出並不考慮在内。因此，管理層預期撫松政府將支付的回購代價，初步估計將不高於撫松未開發土地的原收購價約人民幣3.12億元。

基於上述原因，集團管理層已重新評估撫松房地產項目的可變現淨值，並認為在2020年中期期間將需要對發展中物業進行進一步減值約人民幣4.7億元。與2019年中期相比，將導致2020年中期股東應佔部分出現重大綜合虧損。

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