新地(00016-HK)：香港定能再一次轉危為機

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新地(00016-HK)在全年業績報告中表示，2019冠狀病毒疫情爆發已成為2020年環球經濟的最大威脅。疫情的影響尚未完全反映，各種防疫措施或持續更長的時間，預計中短期的環球經濟活動將仍然疲弱。加上中美緊張關係加劇，貿易保護主義升溫，持續的地緣政治風險，將為經濟復蘇帶來更多挑戰和不確定性。然而，貨幣政策放寬及財政刺激措施應有助緩和經濟下滑的幅度。正如過往的疫症大流行經驗，歷史指出現時的新冠病毒疫情最終亦會結束。

受惠於有效的疫情防控措施，內地的經濟活動正處於復蘇的正軌。內需穩健，加上政府採取積極的刺激措施，應有助經濟活動在短期內維持健康水平。隨著市場包括金融市場等進一步開放，以及深化科技發展，預計內地經濟將回到其長期增長軌道，而以上因素均有利樓市健康發展。

香港方面，本地經濟繼續面對著內憂外患。旅遊業的經營環境仍十分艱鉅，令旅遊相關的業務持續嚴重受壓。然而，政府大力推行紓困措施，應能幫助穩定就業市場，支持本地消費。集團堅信「一國兩制」會行穩致遠，加上中央政府對香港作為國際金融和商業中心的支持，香港會有良好的長遠發展前景，這對本地地產市場長遠的發展有利，同時，穩健的用家需求和低利率將繼續是推動樓市的主要動力。

集團相信有更好的將來，將繼續專注在香港和內地主要城市購入土地及發展物業。集團將繼續推售新項目，而市場反應則不確定，將取決於疫情及經濟復蘇的發展。在未來九個月，集團在香港將推售多個住宅項目，包括北角海璇第二期和WetlandSeasonsPark第三期，以及多個住宅項目的第一期，包括東半山1CentralPeak、沙田半山項目及元朗站發展項目，以及將於今年底推售西九龍匯璽的已落成單位。集團亦計劃推售位於荃灣的工業大廈。

內地方面，推售的主要項目包括全資發展項目東莞瓏匯的新一期，以及數個合作發展項目的新批次，包括上海天薈和佛山瀧景。集團物業投資組合的表現無疑將受經濟疲弱及疫情持續所影響，尤其是商場，預期將受嚴格的堂食限制等防疫措施所影響。集團一直加強措施，提高旗下物業的衛生標準，令顧客、住戶、租戶和員工在安全而健康的環境中安心購物、工作和生活。

同時，集團會善用其廣泛的業務網絡，與租戶攜手，以創意的市場推廣帶動人流和銷售額。為提高其商場的競爭力並鼓勵消費，集團亦將繼續透過其商場綜合會員計ThePointbySHKP更了解客戶的需要，向專屬顧客提供優惠及更好的服務。然而，跨境往來全面重新開放的時間仍不明確，尤其往返內地，是商場及酒店業務復蘇的重要因素。

此外，集團將繼續擴大其多元化的物業投資組合，長遠而言可為集團提供可觀的經常性收入來源。集團正興建多個大型綜合項目，包括位於香港高鐵西九龍總站上蓋的綜合地標項目、上海ITC大型項目及杭州江河匯項目。

在未來兩至三年，香港方面，集團位於觀塘的寫字樓兼零售項目將會落成，而元朗站發展項目的零售部分，即形點的擴充部分亦將會完工；內地方面，南京市南京國金中心的第二幢寫字樓和南京安達仕(Andaz)酒店，以及上海市ITC餘下一期的第一幢寫字樓亦將落成。

集團以香港為家，將透過發展不同價格和單位面積的優質住宅及其他類型的物業，以及提供卓越的顧客服務，繼續為香港創建更美好的居住環境。集團關心社會各階層，致力成為負責任的企業公民，並繼續秉持其「以心建家」的承諾，服務廣大社群，為持份者創造長遠價值。

香港的經濟並不總是一帆風順，過去數十年經歷了大大小小的經濟和政治危機。惟香港擁有「一國兩制」的獨特優勢及良好的國際競爭力，例如低稅制和符合世界標準的營商慣例，定能再一次轉危為機。加上內地的未來前景穩健，以及大灣區發展帶來的增長動力，長遠而言，集團堅信香港將如過往一樣蓬勃發展。

同樣地，秉承已故創辦人郭得勝先生堅毅不屈的理念，集團自上市來，近五十年間經歷了多次風浪，管理團隊累積了寶貴經驗，有能力應對各種不確定性、困難和挑戰。加上雄厚的財務實力，經時間考驗的業務策略，以及穩健而積極的企業文化，集團有信心能克服未來的挑戰，並會不斷求進，成為更好及更關顧社會的公司。然而，預期集團的中期盈利前景不確定，主要取決於疫情發展及其相關防疫措施的放寬，包括跨境往來重新開放。這些均是影響集團物業銷售、租金收入和酒店業務表現的重要因素。
 

港交所原文