中原二手居屋買賣合約創五個月新低

日期:2020年9月8日 下午5:17

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年8月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得358宗,總值19.64億元,較7月的512宗及27.08億元,分別下跌30.1%及27.5%。數字是自2020年3月的353宗及18.27億元之後,創五個月新低。反映7月期間受到本地疫情反撲影響,政府收緊防疫措施,買家的入市步伐明顯放緩,導致居屋交投回落,終止了連續三個月高企於五百宗水平。8月下旬疫情緩和,二手樓市恢復活躍,預期二手居屋登記可望回升。本周四9月10號新一期居屋開始接受申請,對二手居屋市道的影響,將於10月份的登記數字中反映。

按金額分類方面,2020年8月份價值四百萬元或以下的二手居屋買賣跌幅最多,錄31宗,按月大幅下跌52.3%。價值四百至五百萬元、五百至六百萬元及六百萬元以上的買賣,分別錄101宗、121宗及105宗,按月下跌36.5%、22.9%及19.8%。

2020年8月份買賣登記金額最高的二手居屋個案是屯門美樂花園4座低層F室單位,成交價錄928.0萬元。次高是香港仔嘉隆苑嘉昇閣(A座)高層6室單位,錄880.0萬元。第三高是牛池灣嘉峰臺2座中層G室單位,錄860.0萬元。

2020年8月份屯門兆康苑錄11宗買賣登記居首,總值5,109.0萬元。天水圍天盛苑及沙田穗禾苑各錄9宗登記,並列第二位,分別總值4,408.0萬元及3,483.0萬元。九龍灣麗晶花園錄8宗,排名第三位,總值4,452.0萬元。
 

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