中原二手居屋买卖合约创五个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2020年8月份的二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得358宗，总值19.64亿元，较7月的512宗及27.08亿元，分別下跌30.1%及27.5%。数字是自2020年3月的353宗及18.27亿元之后，创五个月新低。反映7月期间受到本地疫情反扑影响，政府收紧防疫措施，买家的入市步伐明显放缓，导致居屋交投回落，终止了连续三个月高企于五百宗水平。8月下旬疫情缓和，二手楼市恢复活跃，预期二手居屋登记可望回升。本周四9月10号新一期居屋开始接受申请，对二手居屋市道的影响，将于10月份的登记数字中反映。

按金额分类方面，2020年8月份价值四百万元或以下的二手居屋买卖跌幅最多，录31宗，按月大幅下跌52.3%。价值四百至五百万元、五百至六百万元及六百万元以上的买卖，分別录101宗、121宗及105宗，按月下跌36.5%、22.9%及19.8%。

2020年8月份买卖登记金额最高的二手居屋个案是屯门美乐花园4座低层F室单位，成交价录928.0万元。次高是香港仔嘉隆苑嘉昇阁(A座)高层6室单位，录880.0万元。第三高是牛池湾嘉峰臺2座中层G室单位，录860.0万元。

2020年8月份屯门兆康苑录11宗买卖登记居首，总值5,109.0万元。天水围天盛苑及沙田穗禾苑各录9宗登记，并列第二位，分別总值4,408.0万元及3,483.0万元。九龙湾丽晶花园录8宗，排名第三位，总值4,452.0万元。