華人置業(00127-HK)中期溢利降6.98%至7.86億港元 每股中期息1港仙

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【財華社訊】華人置業(00127-HK)公佈，截至2020年6月30日止六個月，集團錄得總收入約2.23億港元，同比下降17.49%，收入下降主要由於租金收入總額下降。股東應佔溢利約為7.86億港元，同比下降6.98%。每股盈利0.412港元；每股中期息1港仙。

在物業租賃方面，於該期間非零售及零售部分之租金收入分别減少21.5%至1.76億港元及減少6.0%至3600萬港元。該期間之收入錄得之租金收入總額較去年同期之2.62億港元減少19.2%至2.12億港元。租金收入下降主要由於英國投資物業之一位主要租戶於該期間退回其租賃。

連同應佔聯營公司及一間接受投資公司租金收入4200萬港元(2019年：聯營公司、一間合資公司及一間接受投資公司租金收入6380萬港元)，集團應佔租金收入總額2.54億港元(2019年：3.26億港元)，相對去年同期減幅為22.1%。該期間之應佔租金收入淨額為2.3億港元，較去年同期之2.98億港元減少22.7%。

集團之策略是維持證券投資組合之財資管理以及投資具吸引收益率及良好前景之證券投資及財資產品，以確保長遠帶來穩定及滿意之變現回報。於該期間，集團使債券組合多元化，組合包括海外金融機構及中國房地產公司發行之債券。

於2020年6月30日，證券投資及財資產品組合約219.22億港元(2019年12月31日：275.54億港元)中包括(a)債券、結構性產品及持作買賣之上市投資(呈列為通過損益以反映公平值計量之金融資產(於非流動及流動資產内)及列為持作出售之資產)合共472.22億港元(2019年12月31日：債券89.76億港元);及(b)上市股本投資(呈列為通過其他全面收益以反映公平值計量之金融資產)172億港元(2019年12月31日：185.79億港元)，佔資產總額51.8%(2019年12月31日：57.0%)。

溢利減少主要由於混合以下原因：(a)通過損益以反映公平值之投資及財資產品轉為虧損2.7億港元，相比2019年上半年錄得溢利12.08億港元；(b)攤佔以權益法入賬投資之業績由溢利9520萬港元轉為虧損1940萬港元；(c)租金收入淨額減少；(d)於該期間確認來自恒大股份之股息收入淨額13.57億港元(2019年：無);及(e)於該期間錄得就英國物業向租戶收取之退租補償及拆卸費用2.5億港元(2019年：無)。該期間之每股盈利為0.41港元(2019年：0.44港元)。

如撇除主要非現金項目虧損淨額4.61億港元(2019年：3.59億港元)，集團將錄得股東應佔該期間之核心溢利12.47億港元(2019年：12.04億港元)及每股核心溢利為0.65港元(2019年：0.63港元)。

港交所原文