希慎兴业(00014-HK)中期盈转亏蚀26.26亿港元 每股中期息27港仙

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【财华社讯】希慎兴业(00014-HK)公布，截至2020年6月30日止6个月，该集团录得营业额约为19.81亿港元，同比下降5.03%。股东应占亏损约为26.26亿港元，去年同期则盈利27.83亿港元。每股亏损252港仙；每股中期息27港仙。

集团写字楼业务组合的营业额轻微下跌0.2%至9.27亿港元(2019年：9.29亿港元)，包括按营业额收取的租金300万港元(2019年：300万港元)。尽管COVID-19疫情继续对香港的写字楼租赁生态带来负面影响，香港2020年上半年写字楼面积的净吸纳高达负140万平方呎，但截至2020年6月30日，希慎写字楼业务组合的出租率仍达96%(2019年12月31日：98%)。写字楼业务组合的续约、租金检讨及新出租物业的租金水平整体向上。

集团商铺业务组合的营业额下跌10%至9亿港元(2019年：10.01亿港元)，其中包括按营业额收取的租金2000万港元(2019年：4900万港元)。商铺业务组合于2020年6月30日的出租率为94%(2019年12月31日：96%)。

COVID-19疫情的影响在2月浮现，加上本年春末夏初连串社会事件，令营商环境雪上加霜。估计希慎租户销售额的跌幅较香港整体零售业销售额的跌幅为大，其中传统上受惠于海外及国内旅客的行业(例如化粧品)深受打击，而其他类别商户的表现则与整体市场表现相若。于2020年上半年，续约、租金检讨与新订立租约的整体租金水平下跌。

住宅业务组合主要包括位于坚尼地道竹林苑的单位。住宅业务的营业额轻微下跌至1.54亿港元(2019年：1.56亿港元)。于2020年6月30日，住宅业务的出租率为83%(2019年12月31日：87%)。

录得亏损主要反映期内集团投资物业的公平值亏损40.65亿港元(2019年﹕公平值收益14.53亿港元)。集团的投资物业组合于2020年6月30日之估值为756.3亿港元，较2019年12月31日的791.16亿港元下跌4.4%。此估值经由独立专业估值师莱坊测量师行有限公司按公开市场价值进行重估。亏损主要反映商铺业务因不利因素影响伴随的市场风险增加而提高资本化利率，以及写字楼业务受环球经济不明朗因素影响而表现疲弱。

集团透过选择性的物业优化及重建，为旗下投资物业组合资产增值。期内，资本开支的总现金支出为6.19亿港元(2019年：6.63亿港元)。财务状况维持稳健，净利息偿付率为17.0倍(2019年：19.1倍)及现金净额为18.29亿港元(2019年12月31日：负债净额31.97亿港元)。

港交所原文