中原預計二手買賣約3,800宗 為三個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至7月8日，2020年7月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得194宗，總值45.7億元。預期整月約有1,300宗及160.0億元，將較6月的2,139宗及211.9億元，分別下跌39.2%及24.5%。雖然一手數字回落，但仍維持逾一千宗水平。反映6月期間新盤貨尾交投活躍，加上6月底有大型新盤推售，帶動一手登記量繼續高企。一手物業空置稅暫停立法，對一手樓市的影響將於8月的登記才開始反映。

截止至7月8日，2020年7月份登記宗數最高的新盤為天水圍Wetland Seasons Park 2期，暫錄33宗，總值2.46億元。元朗山水盈錄14宗，位列第二，總值0.90億元。葵涌葵芳匯錄12宗，排名第三位，總值0.72億元。

二手方面，截止至7月8日，2020年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得948宗，總值77.0億元。預測整月登記約3,800宗及330.0億元，將較6月的4,452宗及411.3億元，分別下跌14.6%及19.8%。估計數字將自2020年4月的3,091宗及244.3億元之後，創三個月新低。顯示樓價持續上升，買家入市較為審慎，而且疫症復發威脅及社會事件再起，導致二手成交減慢。近日本地社區出現疫症復發危機，影響將於8月的二手登記中反映。

大型屋苑方面，截止至7月8日，7月份嘉湖山莊、美孚新村、太古城及沙田第一城，分別暫錄12宗、11宗、8宗及3宗買賣登記。