中原预计二手买卖约3,800宗 为三个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至7月8日，2020年7月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得194宗，总值45.7亿元。预期整月约有1,300宗及160.0亿元，将较6月的2,139宗及211.9亿元，分別下跌39.2%及24.5%。虽然一手数字回落，但仍维持逾一千宗水平。反映6月期间新盘货尾交投活跃，加上6月底有大型新盘推售，带动一手登记量继续高企。一手物业空置税暂停立法，对一手楼市的影响将于8月的登记才开始反映。

截止至7月8日，2020年7月份登记宗数最高的新盘为天水围Wetland Seasons Park 2期，暂录33宗，总值2.46亿元。元朗山水盈录14宗，位列第二，总值0.90亿元。葵涌葵芳汇录12宗，排名第三位，总值0.72亿元。

二手方面，截止至7月8日，2020年7月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得948宗，总值77.0亿元。预测整月登记约3,800宗及330.0亿元，将较6月的4,452宗及411.3亿元，分別下跌14.6%及19.8%。估计数字将自2020年4月的3,091宗及244.3亿元之后，创三个月新低。显示楼价持续上升，买家入市较为审慎，而且疫症复发威胁及社会事件再起，导致二手成交减慢。近日本地社区出现疫症复发危机，影响将于8月的二手登记中反映。

大型屋苑方面，截止至7月8日，7月份嘉湖山庄、美孚新村、太古城及沙田第一城，分別暂录12宗、11宗、8宗及3宗买卖登记。