中國中冶(01618-HK)擬收購中冶名恒50%的股權

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【財華社訊】中國中冶(01618-HK)公布，內容有關公司全資附屬公司中冶置業集團有限公司（中冶置業）擬收購珠海中冶名恒置業有限公司（中冶名恒）50%的股權。本次交易的對價為人民幣36,511,839.96元。
交易對價乃以獨立第三方評估機構對中冶名恒在2019年12月31日）的淨資產評估價值為基礎，剔除中冶名恒於評估基準日以後進行的利潤分配因素，經雙方進一步協商確定。評估採用資產基礎法，中冶名恒於評估基準日的淨資產評估價值為人民幣8,428.24萬元，其中50%股權對應淨資產評估價值人民幣4,214.12萬元。

中冶名恒於2016年6月成立，2017年6月通過招拍掛方式獲得中冶逸璟公館項目建設所屬地塊。2017年6月至2018年12月31日，中冶逸景項目處於開發階段，相關的經營活動支出歸集至開發成本，因此，截至2018年12月31日為止的財政年度，中冶名恒的利潤總額和淨利潤均為零。

中冶名恒主要負責開發中冶逸璟公館項目，該項目坐落於珠海市橫琴新區，考慮到目前澳門橫琴「一體化」的趨勢已十分清晰，該區內低密度住宅項目尤為稀缺。中冶逸璟公館項目截止評估基準日資產總計約人民幣79.1億元。中冶逸璟公館項目一期項目已於2019年開始銷售，預計一期項目在2020年6月竣工交付；二期項目預計將於2020年下半年內陸續取得預售許可。

截止評估基準日，一期項目已實現銷售簽約額人民幣18億元，回款人民幣10.5億元。其中，2019年12月單月銷售簽約額超過人民幣6.7億元，回款額為人民幣3.5億元。上述銷售收入將由中冶名恆保留作未來發展之用。中冶逸璟公館項目有助於提高本公司在粵港澳大灣區的核心競爭力，對公司盈利能力提升起到積極促進作用，更大程度上實現公司國有資產保值增值。

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