【財華社訊】海天地悅旅(01832-HK)公布，於2020年4月22日，公司的間接全資附屬公司APHI Saipan(承租人)與獨立第三方CNMI公共土地部(出租人)同意及落實租賃協議的條款，重續該等物業(即Saipan Hotel(現稱Fiesta Resort & Spa Saipan)的酒店物業)將於2021年6月30日屆滿的現有土地租約。租賃協議租期自2021年7月1日起計，為期40年，在立法機構批准下可續期不超過15年。
於計算租期首五年的基本租金時所用的該等物業公平市值為5786.85萬美元。因此，租期首五年的每年基本租金為28.93萬美元。
根據租賃協議應付的代價總值為781.6萬美元(即公司所確認的使用權資產價值及承租人所作特別貢獻的總額)，將以集團內部資金支付。
新改善及升級承諾是CNMI公法20–84規定的重續條件之一。如招股章程所述，集團計劃實施資產優化計劃，翻新及升級Saipan Hotel，公司亦已得悉該等物業內目前用作網球場的地塊適合開發Saipan Hotel的新翼大樓，以增加住宿房間供應及款待設施。
按照租賃協議條款，承租人將在租期開始日期後36個月內，根據先前於租賃磋商過程中提交的概念設計提交擬議翻新及建築工程的施工圖及規格，供CNMI公共土地部批准。集團計劃於租賃協議規定的限期內進行並完成所有工程。
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