【大行報告】交銀國際: 偏好充足住宅儲備開發商

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【財華社訊】交銀國際發表房地產周報指出:

香港房地產：領展2020財年3季度的零售組合出租率保持強勁於97.2%。隨著新冠疫情惡化以及禁止四人以上公眾聚會的新規生效，週末一手市場僅錄得50宗成交。二手市場方面，50指標屋苑也創下近期低點的104宗成交。

中國房地產：1季度不同城市推出共171項寬鬆措施。中國前100強開發商3月合同銷售同比下降18%至7,690億元人民幣。十城月初至今成交量同比下降24%，新供應量則同比下降20.1%。

投資啟示：香港房地產方面，報告認為短期內疫情在社區爆發的風險不斷增加，短期將打擊樓市和股市。該行偏好有充足住宅儲備的開發商，包括新世界（00017-HK/買入）和恒基（00012-HK/買入）。中國房地產方面，受疫情影響，報告追蹤的多數主要開發商都設定了較保守的銷售目標，平均銷售增長率約為10%。報告偏好流轉速度快、財務狀況好的開發商，包括龍光（03380-HK/買入）和世茂（00813-HK/買入）。