富力地產(02777-HK)2019年度營收及淨利實現雙增長

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【財華社訊】富力地產(02777-HK)公佈，截至2019年12月31日止年度，該公司錄得營業額約為人民幣908.14億元(單位下同)，同比上漲18.16%。股東應佔盈利約為96.72億元，同比上漲15.54%。每股盈利3.0001元；擬派末期股息每股0.86元。連同中期股息，全年股息每股1.28元。

期内，物業發展營業額增加20%至796.89億元，而物業發展盈利則增加11%至99.53億元。租金收入增加10%，令物業投資分部盈利達5.06億元。

權益土地儲備面積為5790萬平方米，富力集團資金充裕，持有現金384.4億元。

2019年，富力集團達成權益協議銷售為1382億元。一線及二線城市的協議銷售比例最高，銷售金額884億元，或約64%，餘下為三、四線城市及海外地區。協議銷售的平均售價約為每平方米11,000元。協議銷售的金額及已售建築面積分别增長約5%及23%。於2020年，富力集團將加快協議銷售的步伐，繼續深耕富力集團過往擁有強大市場份額的城市。

富力集團於大灣區設立前在該區已有業務。於2019年底，富力集團在大灣區的土地儲備以建築面積計約為270萬平方米或可售貨值340億元。近年，富力集團在大灣區的業務已多元化拓展至其他投資，包括擴大酒店業務、增加投資性物業及物流倉儲。於2019年，來自非房地產開發相關之收益增至111.2億元，或增長6%，預期將繼續受益於大灣區當地政府及私營部門投資活動的增加。

富力集團的一項戰略性舉措為城市更新項目，該等項目已累積大量潛在土地儲備。富力集團長期受益於城市更新項目，並藉此以相對較低的市價增加在重點城市的土地儲備。目前，預計富力集團已簽約的建築面積超過4000萬平方米。根據預計的短期轉換建築面積，富力集團潛在增加的可售面積約1000萬平方米(相當於2000億元可售貨值)。透過城市更新項目有效轉換土地儲備，富力集團能更具成本效益地增加土地儲備及可售資源，同時管理流動資金。長遠來說城市更新項目是鎖定土地儲備的有效方法，從而提升富力集團的盈利潛力。

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