中海物業(02669-HK)2019年度股東溢利約為5.38億港元 派息2.8港仙

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【財華社訊】中海物業(02669-HK)公佈，截至2019年12月31日止年度，該集團錄得收入約為54.66億港元，同比增長30.83%。股東溢利約為5.38億港元，同比增長33.4%。每股溢利16.36港仙；派息2.8港仙。

收益增加主要由於：(i)年内公司的物業管理服務收益隨著在管面積上升，並包含管理費漲價等因素；及(ii)非住戶及住戶增值服務業務量的持續增長，惟部分升幅被人民幣兌港港元於過往12個月平均貶值的影響而稍有抵銷。

截至2019年12月31日止年度，公司所管理的建築面積由去年年底的1.41億平方米上升7.5%至1.51億平方米。年内接獲新增或續約之物業管理合約額約達27.52億港元。

於截至2019年12月31日止年度，物業管理服務收益佔總收益之75.2%(2018年：78.6%)，較去年增加25.1%至41.08億港元(2018年：32.83億港元)。物業管理服務收益上升主要來自於公司在管面積的上升，併包括物理費漲價等因素，惟部分升幅被人民幣兌港港元於過往12個月平均貶值的影響而稍有抵銷。

於截至2019年12月31日止年度，增值服務分部收益佔總收益比例增加至24.6%(2018年：21.4%)，較去年大幅上升50.7%至13.48億港元(2018年：8.95億港元)，其中，非住戶增值服務子分部收益及住戶增值服務子分部收益分别大幅增加57.4%及38.2%至9.17億港元及4.31億港元(2018年：分别為5.83億港元及3.12億港元)。

於截至2019年12月31日止年度，資本開支(主要為新添╱支付之樓宇、裝修、車輛、機器及設備、家私、裝置、辦公室設備、租賃使用權資產(包括資本化租賃承擔)、軟件係統及合營公司的資本投資)為109.4百萬港元。

銀行結餘及現金較去年年底上升4.0%至2,495.7百萬港元(於2018年12月31日：2,398.6百萬港元(重新表述))，其中人民幣佔96.3%，而╱澳門幣則佔3.7%

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