長實集團(01113-HK)2019年度股東溢利291.34億港元 派息1.58港元

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【財華社訊】長實集團(01113-HK)公佈，截至2019年12月31日止年度，集團錄得總收入約為963.19億港元，同比增長49.38%；其中，攤佔合營企業之收入約為139.37億港元，同比下降1.25%。股東應佔溢利約為291.34億港元，同比下降27.38%。每股溢利7.89港元；派息1.58港元。

期内，物業銷售收入（包括攤佔合營企業）為641.8億港元，同比增長84.39%，主要包括（一）香港君柏、海之戀、海之戀‧愛炫美、MyCentral和維港頌的住宅單位銷售；（二）内地多個住宅及商業項目的銷售，包括東莞海逸豪庭、廣州逸翠莊園、青島曉港名城、上海湖畔名邸、重慶禦峰、武漢觀湖園和大連項目；（叁）英國Chel sea Waterfront的住宅單位銷售；及（四）新加坡Starsof Kovan的住宅及商業單位銷售。

物業銷售收益為213.72億港元，同比增長78.06%。本港及内地多個項目的住宅單位預售均進展良好，包括香港愛海頌、上海高逸尚城、東莞海逸豪庭、廣州逸翠莊園和重慶禦峰等，預期於各項目竣工時帶來溢利收益。

於年終結算日，集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地及已完成物業）約9200萬平方呎，其中400萬平方呎、8400萬平方呎及400萬平方呎分别位於香港、内地及海外。

期内，物業租務收入（包括攤佔合營企業）為74.5億港元，同比下降2.42%。物業租務收益為68.97億港元，同比下降0.48%。集團投資物業大多數位於香港，包括中環的長江集團中心、華人行及和記大廈（現正重建中）、尖沙咀的1881Heritage、紅磡的黃埔花園、葵湧的和黃物流中心及其他物業。

酒店及服務套房業務收入（包括攤佔合營企業）為41.85億港元，同比下降18.77%；主要包括集團於香港經營之海逸君綽酒店、海逸酒店及HorizonHotels&Suites的收入，而酒店業務自2019年年中起受香港社會動蕩所影響，收入較去年減少9.67億港元。

集團酒店及服務套房物業主要位於香港，並提供約1.5萬間客房。上半年之整體平均入住率錄得89.5%，而下半年則下降至71.3%。全年度平均經營溢利為每平方呎每月19港元，若以營運中酒店及服務套房物業於2019年12月31日的賬面值計算，年收益率為16.3%。集團於香港發展興建、擁有840間客房之歷山酒店經已落成，即將開始試業。

飛機租賃收入（包括攤佔合營企業）為31.92億港元，同比增長8.24%，包括出租窄體飛機及寬體飛機予航空公司的收入，隨著集團購入更多飛機，收入較去年增加2.43億港元。

於年終結算日，集團（包括合營企業權益）擁有129架窄體飛機和5架寬體飛機，平均機齡為6年，而平均餘下租賃期為4.7年，並就購入30架飛機承擔金額（包括攤佔合營企業）約123億港元。

於2019年10月，集團成功完成收購Greene King，一家具領導地位的釀酒廠及英式酒館營運商，在英格蘭、威爾斯及蘇格蘭經營超過2,700間英式酒館、餐廳及酒店。Greene King於2019年10月成為附屬公司後，其業務為本年度收入及收益分别提供36.11億港元及5.55億港元。

期内，投資基建及實用資產的溢利收益為45.24億港元，同比增長12.15%。基建及實用資產業務為集團主要固定收入來源之一。CK William集團之溢利貢獻為15.48億港元，該公司業務包括於澳洲及其他國家配電、輸氣及配氣，以及為偏遠地區客戶提供發電方案。加拿大房屋設備及服務供應商Reliance Home Comfort期内溢利貢獻為10.86億港元，而於歐洲之能源管理綜合服務供應商ista溢利貢獻為12.6億港元。

根據已訂立之經濟收益協議，基建業務經濟收益為集團提供收入，溢利貢獻為6.3億港元。

於年終結算日，集團銀行及其他借款總額為801億港元，較2018年12月31日銀行及其他借款增加106億港元。還款期攤分17年﹕於1年内到期借款為68億港元，於2至5年内到期借款為518億港元，及於5年後到期借款為215億港元。

於2019年12月31日，集團負債淨額與總資本淨額比率約為5.2%。負債淨額以銀行及其他借款扣減銀行結存及定期存款603億港元計算，而總資本淨額則為權益總額及負債淨額之和。集團擁有大量現金，加上未動用銀行貸款額，其資金流動性持續穩健，有足夠財務資源以應付承約及流動資本需求。

港交所原文