碧桂園服務(06098-HK)2019年度股東淨利潤約人民幣16.71億元 派息15.14分

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【財華社訊】碧桂園服務(06098-HK)公佈，截至2019年12月31日止年度，該集團錄得營業額約為人民幣96.45億元，同比增長106.3%。股東應佔淨利潤約為人民幣16.71億元，同比增長80.97%，淨利潤率則由2018年同期約20.0%下降2.2個百分點至約17.8%。每股盈利人民幣62.73分；擬派息人民幣15.14分。

集團的物業管理組合規模龐大，截至2019年12月31日，除「三供一業」業務外，集團的合同管理面積約為6.85億平方米，收費管理面積約為2.76億平方米。另外，截至2019年12月31日，「三供一業」業務的物業服務的收費管理面積及合同管理面積均為8490萬平方米。集團的項目遍佈中國境内31個省、市及自治區的超過350個城市以及海外，重點覆蓋包括大灣區、長三角、長江中遊及京津冀的四大經濟發達城市群。集團管理共2405項物業及向境内外約346萬戶業主及商戶提供物業管理服務。年内，集團的收繳率保持高位達95.2%。

年内，社區增值服務收入約為人民幣8.65億元，較去年同期實現同比增長107.4%，佔公司總體收入的9.0%，較去年同期上升0.1個百分點。

非業主增值服務收入約為人民幣14.22億元，較2018年同期實現同比增長79.8%，在公司總體收入中的佔比約為14.7%。集團提供的非業主增值服務主要包括(i)物業開發商的售前業務管理谘詢服務，以及為其他物業管理公司管理的物業提供谘詢服務，(ii)在交付前階段向物業開發商提供開荒清潔、綠化及維修保養服務，及(iii)車位及房屋尾盤的代理銷售及租賃服務。

集團於2018年成立合資公司，開始進入「三供一業」中的物業管理及供熱的分離移交改革領域。年内，集團全面完成「三供一業」改革物業管理及供熱業務的平穩過渡接管，已實現全國11個省53個城市的955個項目的承接協議的簽訂，擬定項目層面的服務標準及服務單價。其中，已實現接管物業管理項目的收費管理面積約為84.9百萬平方米，年内產生收入約為人民幣5.25億元；已實現接管的供熱業務的收費管理面積約為4080萬平方米，年内產生收入約為人民幣9.9億元。

截至2019年12月31日，集團的銀行存款及現金總額約人民幣69.26億元(2018年12月31日：約人民幣38.74億元)。集團的經營活動所得現金淨額由2018年同期約人民幣15.49億元增至約人民幣32.57億元，增幅約110.3%，本期經營活動所得現金淨額是年内淨利潤的1.9倍(2018年12月31日：1.7倍)。

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