新鴻基地產(00016-HK)2019年中期股東溢利降24.67%至154.19億港元

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【財華社訊】新鴻基地產(00016-HK)公佈，截至2019年12月31日止六個月，該集團錄得收入約為387.11億港元，同比增長4.31%;股東應佔溢利約為154.19億港元，同比下降24.67%;每股溢利4.63港元；派息1.25港仙。

連同合作項目的收益，回顧期内財務報表錄得的物業銷售收益為162.8億港元。來自物業銷售的溢利為68.5港元，去年同期為66.94億港元。按所佔權益計算，集團在期内錄得的合約銷售額約216億港元。

連同合作項目租金收入計算，總租金收入按年上升3%至127.13港元，淨租金收入按年上升2%至96.69億港元。租金收入增長主要來自香港及内地的新收租物業。

香港地產業務方面，在2019年11月，集團透過政府招標購入一幅坐落及毗鄰高鐵西九龍總站的大型優質商業地皮，其可發展的總樓面面積達316萬平方尺。地皮位於西九龍策略性地段，將發展為國際級寫字樓兼零售地標。預期該新項目將與集團毗鄰的寫字樓環球貿易廣場、兩間五星級酒店，以及正發展成為世界級文化中心的西九龍文化區，發揮強大的協同效應，並提升西九龍作為香港重要商業樞紐的地位。

集團多港元化物業投資組合的整體出租率處於約93%。連同合作發展項目帶來的收入，集團在香港的總租金收入升幅放緩至3%至99.41億港元。

内地地產業務方面，回顧期内，集團新增了一個位於杭州錢江新城中央商務區的合作發展項目。該項目由兩幅臨江地皮所組成，將合併發展為一個綜合地標，項目地上總樓面合共約900萬平方尺，提供優質寫字樓、商場、住宅和酒店。按所佔總樓面面積計算，集團在該項目佔約450萬平方尺。

集團在内地包括合作發展項目的總租金收入按年上升7%至人民幣21.68億港元，增長主要是由於續租租金上升及新落成物業帶來的收益。

集團強調審慎財務政策的重要性，保持低借貸水平及充裕的流動資金，以應對未來不可預知的負面經濟因素。集團在2019年12月支付高鐵西九龍總站上蓋優質大型商業用地的地價後，仍然維持高利息覆蓋率，其淨債項與股東權益比率亦處於合理的水平。集團的財務實力雄厚，有充裕的銀行已承諾備用信貸額作業務發展之用。

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