丁祖昱：預計二季度房地産交易狀態會恢複正常

  樂居財經訊 王帥 2月20日，克而瑞證券地產及物管行業聯合策略溝通會（之二）在線上舉行，會議主題為“疫情下的危與機”。

  易居企業集團CEO丁祖昱博士表示，最近是三年來利好政策最密集出台的一個階段，接下去會有更多的省市會跟進一些相關的寬松政策，但企業也不要太過於高調，容易物極必反。

  房企3月份開始，估計成交會恢復加快，二季度就可以基本恢復到正常的房地產交易狀態，其中一手房恢復的會快些，二手房會差一點。

  他表示，短期内土地投資的價值更大一些，因為這段時間由於沒有房產銷售的收入和回款，開發企業對於投資拿地這塊還是抱以比較謹慎和觀望的這種態度，所以最近土地市場反而有一些空間和機會，同樣政府也會給出更優惠的一些條件。

  今年的疫情對整個商業影響應該說是最大的，減租免租是挑戰，但更大的挑戰還是液態的，巨大的調整可能是更大的挑戰。要了解未來有一部分業態消失，哪些可以補充進來，哪些可以長期的發展下去。定向10年前由於電商的產生，倒逼了整個商業業態的改變，而這呢由於疫情的影響，也會對原有相對比較集中的體驗式商業發生一些改變。

  開發企業為了急於回籠資金，也會採用以價換量的這樣一種促銷方式，然後利用好線上和線下整合營銷的手段。確保能最快速的完成區劃，事先簽約，拿到回款，這可能也是接下去開發企業重中之重的要點。